开发商切入疯狂卖房模式 杭州楼市暂入＂特价季＂

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在新政的有利条件下，一方面，它急于买房，另一方面，它是一个特殊的促销，许多房地产合作，并在清明节小假期后，许多开发商已转向疯狂销售模式。

交易达到新高

虽然刚刚被大火点燃的楼市马上进入了清明节的小假期，日成交量突然飙升到五六百套，然后又下降到每天两三百套，但杭州楼市在这个小假期的实际签约量依然抢眼。

据透明销售市场研究所统计，今年清明节期间(4月4日至4月6日)，杭州市区(包括萧山余杭区)共签约商品房636套，新住宅535套，为过去五年同期最高。

从主城签约名单来看，拱墅区绿城运河花园签约52个，排名第一。该房产于3月底被推到2号楼和5号楼。据开发商统计，当晚减少了70%，签约数据能够在小假期出现；拱墅区凯德湖墅签约29套，排名第二；新世界秦朗湾在大江东区签约13套，排名第三；江干区《云信时报》黄金档签约11套，排名第四；西湖区万科西樵签约10套，排名第五；中铁建设国际城在拱墅区签约6套，排名第六；中粮集团下城区方圆大厦与大江东区姚兴星月湾签约5套，排名第七；万科浦月湾、黄金时代、天阳商城国际、联滨商城、大佳运河之星、中天之江诚品、光大荣成印象、新生东方富迪、何坤李秋实均以4套合同排名垫底。

从区域角度来看，这两个最畅销的物业位于杭州市中心。

房地产市场暂时进入了特殊的季节

强劲的成交量给了市场充分的信心。开发商也致力于营销活动。从目前的情况来看，抓住好的市场节点，推出优惠价格，牢牢锁定买家，已经成为许多开发商的共识。直接来说，政策出台后，许多优惠的房地产促销活动并没有取消，而是有进一步加强的趋势。

仅在清明节假期，就有许多酒店提供优惠促销。

龙湖名景泰精心打造了清明时节的“会徽龙卷风”主题活动。二期1号楼和9号楼推出了许多特色客房，回馈新老客户。与此同时，还有一个热身互动“在春天玩得开心”。买家可以参与扔金蛋，老主人带新顾客来访时可以得到一份高级礼物。

去年流行的春江鲤城也做出了不懈的努力。在清明节这个小节日，它引发了为期三天的震惊。活动期间，7号楼和11号楼的部分房屋以特价出售，每平方米300元。此外，访问该网站的客户将有机会收集免费的户外门票，如西溪湿地，胡翔邮轮，西湖邮轮和水下世界，蜂蜜礼品盒，白色大娃娃，绝缘水杯和其他精美的礼物。

杭州万科从4月1日至4月6日推出了“千人大会团购节”。杭州万科的10多处房产参加了“不涨价”的盛宴，许多房产提供了特价。

清明节小长假前，杭州融创设定的假日总销售额目标为1.5亿元。其望江楼、西溪荣庄、枝江一号等楼盘也推出了相应的特价房或优惠促销措施。

除了已经过去的小节日，许多房地产企业也把4月作为促销季节。今年恰逢金城集团成立20周年。在4月3日至30日之间，金城将以一个特殊的价格清算其尾房库存。其中，180-260平方米的竹海韵、闲林深白云特色房总价降低80万元，总价140万元。具体优惠措施以售楼处信息为准。

据了解，新政后，有不计其数的房地产有特价促销价格，有些是公开的，有些是比较低调的。只有当买家到售楼处咨询时，他们才知道在房地产市场上有各种各样的明码标价的折扣。不同的是，即使折扣也可能卖不出去，一些开发商懒得去想他们有多少折扣。现在，所有喊的努力都突然有了意义，每个人都自然而然地开始采取积极的行动。

开发商进入火爆销售期

一位开发商坦言:在政策落地的窗口期，我们的目标很明确，那就是低价跑，尽快卖房。

当然，频繁的促销是为了销售。房子卖得怎么样？

杭州万科表示，在4月1日至6日的6天里，他们卖出了5亿元。据悉，杭州万科千人大会团购节仅6天就吸引了3000多名顾客，订阅量超过200份，总销售额近5亿！其中，万科公园大道、未来城、北辰照明、祁县照明、金晨照明均表现良好，均进入区域销售前十名。

杭州融创表示，经过三天的小长假，他们卖出了1.8亿元，比原定目标高出3000万元。据报道，这一次他们提升了他们控制下的几处房产。事实上，望江楼、枝江一号和西溪荣庄在这个假期卖得最好。望江楼一天内售出三套，均为面积超过160平方米的大型单元，总价为600-800万元。还有一位顾客原本打算买90平方米，但后来没买到。这一次，他直接换了一套160平米的，因为股市赚了一笔利润。“最近的许多客户都是经过改进的客户，我希望这是一个最好的未来之家。”杭州融创的一位负责人表示。

此外，在春江鲤城的小长假期间，3天内售出了30多套。由于龙湖香提河畔的特色联排别墅总价为240万元，3天内售出17套。名景泰在小假期卖了20套。

杭州的开发商已经转向疯狂销售模式。今年4月，卖血买房的热情预计只会增加。

据统计，预计4月份杭州将有近50家地产开业，其中12家将首次开业。开盘项目中，有很多是高关注度的明星项目和地段，如花家集片区的滨江、绿化带、世茂项目，市中心顶级豪宅武林一号将再次推出新产品。此外，在欧美，如金融城、云雾会、昆仑华盛顿、未来核心等地，新推出和推出的房屋将迎来一个交易和供应都蓬勃发展的楼市春天。