天津31宗“黄金”地块招商 多举措支持企业购地

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昨天，我市召开了2015年中心城区土地出让会议和重点地块投资洽谈会，公开发布了中心城区31个重点地块，总用地面积约524.6公顷，规划建设面积1136.6万平方米。恒基地产、华润置地、保利、招商局、万科、鲁能等100名国内外品牌房地产投资者出席了会议，并热情地表达了他们的意向。

近20个案例位于地铁沿线

在本市中心城区推出的31块地块具有良好的区位发展优势，交通便利，配套设施齐全，具备近期在土地市场上市交易的条件。其中，居住用地面积约315.3公顷，建筑面积约668.5万平方米；商业和服务用地面积约209.3公顷，建筑面积约468.1万平方米。近20个地块位于地铁沿线或地铁站上方。

记者从会上了解到，该市的重点土地供应区包括海河、解放南路、天坨等重点城市发展区；西站区、唐晨科技商务区等城市重要节点区；紫金山路、津滨大道、京津城际等重点城市规划区。

今年住宅用地的供应增加了

记者从会上了解到，2015年，全市国有建设用地计划总供应量为5110公顷，其中住房用地770公顷，占总供应量的15%，普通商品房用地660公顷，经济适用房用地110公顷。商业和服务用地占地450公顷，占总供应量的9%。工矿仓储用地占地2800公顷，占总供应量的55%。基础设施和公益事业用地1090公顷，占总供应量的21%。

2015年，本市中心城区将有230.7公顷商业地产用地。其中，居住用地153.2公顷，占规划总量的66%，比2014年增长26%；商业和服务用地77.5公顷，占规划总量的34%，比2014年增长37%。规划总建筑面积572.4万平方米，其中住宅337.2万平方米，商业235.2万平方米。

为了适应当前房地产开发、管理、投融资管理模式的创新，鼓励实力雄厚的企业参与土地收购，支持房地产开发企业多渠道筹集资金，今年，市国土房管局还将推出三项服务举措。一是鼓励联合参与土地招标。全面实施允许房地产开发企业、投融资企业或机构以联合方式参与土地公开招标。第二，支持企业参与多种融资发展项目。土地中标后，允许土地竞买人按照招标申请书约定的内容，在地块所在区域注册一家出资比例不低于51%的新公司，并与出让方签订土地出让合同，新公司作为土地受让方。第三，适当延长缴纳土地出让金的期限。根据土地总成交价格和土地开发要求，支付出让金的期限可延长至6至12个月。

31个关键地块的分布

河西区九块地

82.6公顷

台儿庄路、大沽南路、黑牛城路、解放南路、解放南路37号、洞庭路、南京路、珠江路、余江路。

和平区2块地

4.9公顷

成都路和大沽北路。

南开区的四块地

46.6公顷

红旗路、水公园西路、郁亮路、魏晋路。

河东区3块地

62.9公顷

六纬路街区、金滨大道街区和卫国路街区。

河北区4个地块

114.3公顷

天台路、华泰路、魏源路和建昌路。

虹桥区的三个地块

20.5公顷

西青路街区、丁子谷三路街区和少公庄街街区。

西青区3个地块

89.2公顷

魏晋南路、兴福路、紫金山路。

北辰区的三块地

103.6公顷

北辰路、高枫路和朝阳路。