房企500强净负债率均值创新高

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中国房地产研究协会、中国房地产协会和中国房地产评估中心联合发布的《2015年房地产开发企业500强评估研究报告》显示，2014年中国房地产开发企业500强平均总资产为257.85亿元，同比增长5.99%，同比增长20.34%，企业规模增速呈现逐步下降趋势。全国商品房销售面积12.06亿平方米，比上年下降7.6%；商品房销售额达到7.63万亿元，同比下降6.3%。

万科集团连续七年排名第一，其次是恒大地产和绿地集团，保利地产、中国海外、碧桂园、世茂地产、融创中国、龙湖地产和R&F地产分别排名第四至第十。其中，融创中国首次跻身前十名。

房地产开发行业集中度不断提高。2014年，M&A房地产交易超过200笔，同比增长约80%。M&A交易额超过1000亿元，其中M&A跨境交易额超过15亿美元。

2014年，房地产开发企业面临巨大的资金压力。500强企业平均资产负债率为65.66%，与上年基本持平；平均净负债率为93.73%，比2013年的84.01%高出9.72个百分点，创下了该指标的新高。