买房还是炒股？业内:有大钱买房 有小钱买股

本篇文章1504字，读完约4分钟

最近，面对指数不断创出新高的股市，有闲钱的市民突然有了"买房还是炒股？"选择障碍。从去年开始，已经上涨了近十年的房价终于开始下跌，但是多年来一直“熊市”的股市已经开始好转，最近一直处于大幅上涨的趋势，并且还在继续强劲上涨。处于“十字路口”，如何选择？

让我们来探究一下为什么房地产市场不乐观。据了解，供求失衡是房地产市场投资缺乏吸引力的关键。根据国家发展和改革委员会“城镇改革和发展中心”2014年的调查数据，各地规划的各类新城区建成后可容纳34亿人。这意味着未来几年住宅产品将大幅增长，这是当前住宅市场的现实。

房地产市场的这一面继续下滑

那边的股市看涨

一些金融学者指出，只有当房地产市场相当糟糕时，才会出台优惠政策。事实上，近年来，中央政府采取了一系列快速降息和RRR降息措施，以应对经济下滑并释放积极信号。宽松的资本结构无疑将为各行各业注入新的动力。但是，对于房地产行业来说，盲目地认为它对房地产有利是不明智的，因为行业内供大于求的内在逻辑没有根本改变，房地产行业的低迷依然难以逆转。只有那些人口增长明显、管理水平高的城市，如直辖市、计划单列市和省会城市，其中心住宅区才是可以长期持有的投资工具。

资深投资者都知道，股票交易也应该谈“政治”，而且应该紧跟政策导向。在“两会”期间，中国证监会主席肖钢连续两天为股市打气，称“目前的市场上涨是合理的”，“a股的合理上涨不是资本牛，而是改革牛”。随后，就连一向谨慎的央行行长周小川也在新闻发布会上表示，“资本进入股市也支持实体经济。”纠正了长期以来把实体经济和虚拟经济割裂开来的观点，赞扬了实体经济，贬低了虚拟经济。据业内人士称，这一声明可以被视为又一个“动员令”，要求所有人投资股市。随后，上海和深圳股市一路上涨。

这可以理解为高级政府官员的最新政策取向。有可能借鉴美国经验，推出a股“慢牛市”，以减轻实体经济下行压力，刺激消费，提振人们对中国经济的信心。

金融媒体人士刘哮波指出，中国已经从“印钱保增长”的时代，转向了“印股票稳增长”的时代。前者是通过货币过度扩张带来资产泡沫并推高房价，从而产生“买房赚钱”和“怕不买房”的效果，促进城市化并实现gdp的高速增长。但今天，货币严重过度发行，企业负债率异常高，大多数城市住房过剩。因此，这个时代必须结束，所以房地产市场的好日子结束了。

当房地产市场低迷时，你可以赚钱

当股市上涨时，它也会亏损

周三，上证综指收盘下跌，结束了“连续10个交易日”的上涨趋势。证券分析师认为，市场罕见的“十连阳”表明牛市势不可挡，但短期震荡调整是不可避免的。建议投资者利用这一趋势，不要急于追逐高或获利。

与此同时，房地产市场没有显示出明显的复苏迹象。国家统计局今年2月公布了中国70个大中城市的房价变化。有66个城市房价下跌，只有两个城市房价上涨。有69个城市房价同比下降，只有一个城市持平，没有一个城市上涨，最大的房价同比降幅高达10.8%。

对于普通人来说，房价下跌表明买房赚钱的时代可能真的结束了，而飙升的股市给了他们增加财富的机会。资深投资者李表示，事实上，即使在楼市低迷时期，有些人也可以通过买房赚钱，所以他们不能一概而论。但基本上来说，在经济复苏的预期下，用大钱买房子，用小钱买股票仍然是万无一失的。然而，中心区域是购买房子的首选，最好是学位房。这样，即使你不能闭上眼睛，你也可以赚钱，但是升值仍然是稳定的。对于不可思议的股市，你需要更加小心，因为“牛市”也会让你睁大眼睛赔钱。投资股票市场比投资房地产市场需要更多的专业知识和技能，这一点需要记住。普通市民不应该被“卖房炒股”的说法所愚弄。广州日报记者王伟