上海多个楼盘悄然取消低首付

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市场观察

上海一家开发商(房地产)推出的3%的超低首付仅在一周后被悄悄暂停。

3月30日下午，《晨报》记者打电话给嘉定的一家房地产销售公司，该公司此前已经推出了低首付。销售人员表示，开发商之前3%的首付和剩余27%的免息预付款的营销做法已被取消，但销售人员表示，3%的首付仍然适用于之前认购融资的客户。销售办公室的另一名销售人员甚至拒绝了3%的首付。“首付必须是30%。这是国家规定。我们从未支付过3%的首付。”

据一位参与销售的中介经理说，该房产3%定金的广告已经撤下，售楼处也停止了所有相关宣传。据说这里有600多套房。目前，已售出200多套。预计4月份开业。由于首付3%的效果非常好，开发商原本计划继续采用低首付的营销方式，虽然目前风头很紧。然而，很难说开发商届时是否真的会放弃“3%的首付”。“等到这个时候。”

《晨报》记者了解到，位于松江庐山的开发商的另一套全新房产将于4月份开业。自3月份以来，该楼盘也一直打出3%首付的口号，但这一提法也被取消了。昨天下午，《晨报》记者致电了该房地产的售楼处。售货员说:“还没有打开，我也不知道。”

有一段时间，低首付的营销做法吸引了其他房地产效仿。最近几周，嘉定的一个主要竞争对手也推出了首付15万元的营销方式。根据该房地产推出的房屋总价，首付款15万元相当于首付款的10%。根据销售人员之前的介绍，客户可以先支付15万元首付款后再签合同，剩余首付款由开发商无息支付，客户一年内付清。然而，当记者昨日致电该物业时，这种做法也已停止。昨天下午，《晨报》记者致电了该房地产的售楼处。销售人员含糊地说首付15万元，“首付一定要30%，但我们也会看客户的具体情况，当场谈一谈。”