大佬观点交锋:任志强年底回暖掐架潘石屹风险逼近

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2015年房地产市场将面临什么趋势？在网络时代，传统的房地产行业应该“上网”吗？在转型的压力下，住宅企业应该如何选择发展方向？

针对房地产行业的前景和市场趋势，1月9日，中国房地产协会副会长、华远地产前董事长任志强、soho(中国)董事长潘石屹等大人物现场交谈，就房地产市场未来是否乐观、传统行业是否应该拥抱互联网等问题，碰撞出“火花”。重商

谈论房地产市场

任志强:房地产市场将从今年年底开始回升

潘石屹:房地产离风险不远

“从数据来看，商品房销售增速和房地产业投资增速都在放缓，但这并不意味着我看不起中国的房地产。”在主旨发言中，任志强首先抛出了他一贯的“乐观”态度。他认为，人口增长和城市化的推进将推动房地产市场回暖。任志强预测，2015年中国房地产投资的增长率仍将在10%左右，市场将在今年年底回升。

与任志强不同，潘石屹和阳光100地产集团董事长易小迪在谈到行业未来趋势时，都表达了“巨大的压力”。潘石屹说，中国人均住房面积已达到30多平方米，但每年建成的住房超过10亿平方米。如果房地产开发商不考虑如何充分利用他们建造的房屋，他们就不会远离风险。

易小迪表示，未来楼市不会无法赚钱，但会形成“高风险赚钱、差异化赚钱”的状态。如果产品不创新，营销不改革，这样的房企就难以生存。

浅谈网络

任志强:

房地产不依赖互联网

潘石屹:

房企应该“在网上赚一秒钟”

"房地产依赖于钢筋混凝土，而不是虚无主义的网络."关于房地产行业是否应该依靠互联网来寻找转型方向的话题，被称为房地产行业“大炮”的任志强再次“开炮”现场，“技术可以让人偷懒。将技术融入房地产行业可以使房子更加舒适和方便。”任志强认为，虽然互联网不会成为房地产行业的发展趋势，但它可以让产品更加人性化。

对于“当大炮”的说法，潘石屹在接受记者采访时说:“互联网对房地产行业的影响已经渗透到市场的方方面面。加入互联网的概念后，传统行业漫长的交易过程可能会变成“点”和“秒”

新闻扩展

潘石屹诉任志强

争吵是一种生活方式

潘石屹和任志强被称为北京房地产业最好的“双簧搭档”。他们关系密切，但他们是一对经常吵架的“告诉法官”。他们曾经自嘲说:“吵架是一种生活方式。”

■捏生意:2010年，任志强错过了大王井村一号地块的拍卖，潘石屹嘲笑任志强“不是花钱买地，而是花钱买地很丢人。”任志强回应说，至少他还在参与，潘石屹不敢参与。

■理想:2011年，潘石屹在微博上说，他的理想是“在城里挣钱，挣够钱，在家乡的东山上放一圈羊，在山上跑一整天，冬天晒太阳，秋天吃山野烤毛豆和红枣。”两小时后，任志强发现了这条微博，他说潘石屹“侮辱了‘理想’这个词”。

■掐行业:2011年，潘石屹在接受采访时对房地产行业前景表示乐观，称“开发商还没死，穿单衣的先死，开发商还穿着棉衣。”然而，任志强反驳说，“开发商很快就只剩下空头了。”

■预测:在2013年博鳌论坛上，任志强认为未来房价会继续上涨。潘石屹反驳说，市场经济的价格是无法预测的。“你必须预料到明天房价会上涨。你认为你是上帝吗？”

■房价:2014年9月，任志强说:“很有可能明年9月供求关系会恶化，商品房的供应将不能满足需求，房价可能会上涨。”潘石屹反驳道:“不要看任总说的，这么多曲线不是上升就是下降。”