湖南知名地产商：2015 请别再叫我开发商

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在时间的紧要关头，我们最有可能发现我们的身体与过去和未来混杂在一起，清晰而又强烈。

它正式开始于2015年。对于全国各地的房地产开发商来说，他们心中有着复杂的感情。土地价格没有明显调整，而房价已经连续八个月逐月下跌，未来行业利润将进一步减少by/きだよ 0。

嘉里研究中心公布了长沙十大销售名单。恒大、万科、保利位列前三，前十名总销售额为181.58亿元，比2013年减少47亿元。这与全国房地产市场略有不同。2014年，前10名销售额的市场份额为17.2%，比2013年高出3.5个百分点。前10名的销售门槛从2013年的554亿增长到658亿。

然而，2015年销售是否会加剧差异化不再是问题。在与一位银行行长的交谈中，记者了解到，2015年他们将不再选择投资房地产行业。如果他们这样做，利率将继续上升到60%甚至80%，投资额度将继续缩减。

2015年，融资成本持续上升，库存压力没有缓解，行业“黄金十年”结束后，“招标、拍卖、征地、开发、运营”的传统发展道路将终止。

不久前，湖南著名房地产开发商罗劲松(音译)宣称:“我不再是开发商，而是投资者。”罗劲松的养老产业在2015年将继续发挥实力，而万科最近表示，预计2015年全国将有10个商业项目开业(长沙有布局)，包括购物中心、社区商业、酒店等。，从而加速轻资产。

“轻资产化”将成为2015年房企发展的关键词。为此，他们要么进行跨境开发，要么加快从开发商向服务提供商的转型，要么改变融资模式，缩短资金回笼周期。

因此，在2015年，我们预计会在房地产行业看到新的现象:开发商打破传统的封闭产业链，在每个环节增加新的开放平台，从土地开始或向合作伙伴引入部分股份；房地产开发商加入更多的社会资本进入工业地产，如养老产业和工业园区；越来越多的房地产企业试图通过提供品牌输出和运营管理来获取服务利润。基于房地产产业链的开放，我们仍然可以预期房地产从开发到开放的时间会大大缩短。

这将意味着，过去被贴上“暴利”、“简单”和“粗鲁”标签的开发商将被视为一个时代的代名词，被视为历史。也许，在下一次采访中，更多的开发商会跳出来说:“请不要再叫我开发商。”(记者杨祥辉)