长沙预售商品房须开展质量安全开放日

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长沙进入“最严格的工程监理年”，并采取措施提高住房质量

在建工程举办“质量安全开放日”，推行五大责任主体终身制度，强化飞行检查和交叉检查，揭露企业不诚信行为...记者昨天从市住房和建设委员会获悉，今年将是长沙历史上“最严格的工程监理年”，市住房和建设委员会推出了一系列措施，大力提高住房质量，建立覆盖全市住房和建设领域的信用体系。

这五方对项目的质量终身负责

“今后，五大责任主体的项目负责人必须签署责任承诺书，进入项目档案，并承担终身责任。”市住房和城乡建设委员会主任范表示，建设项目五方项目负责人是指建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师。“当项目在设计使用年限内发生质量事故或重大质量问题时，必须首先追究五个责任主体项目负责人的责任，这是一项终身责任。”

据悉，长沙将在今年竣工后实施终身质量承诺和永久性标识系统。工程开工前，五大责任主体的项目负责人必须签署工程质量终身责任承诺书；工程竣工后，应在建筑物的明显位置设置永久性标志，标明参与单位和项目负责人的姓名。长沙还将建立项目负责人终身质量责任的信息档案，以便在项目出现质量问题后及时准确地找到具体责任人。如果项目负责人施工的项目存在任何质量问题，也会记录在个人诚信档案中，影响今后参与项目投标活动。

公众被邀请在“开放日”监督工程质量

“过去，我不得不等到房子修好才知道它是怎么修好的。现在我可以去施工现场看看施工现场，看看施工过程。真是太好了！”去年12月18日，长沙首届“建筑工程质量安全开放日”在阳湖蓝天经济适用房项目工地举行。李国星，一个参加了这次活动的公民，同意与这个项目“零距离”接触。市住房和城乡建设委员会副主任Xi超波介绍，启动“建设工程质量安全开放日”，探索“企业负责、行业自律、政府监管、社会监督”的工程质量安全管理模式，通过社会治理共同保障工程质量安全。

从今年开始，“建筑质量与安全开放日”活动将扩大到在建的重点市政工程、经济适用房和有预售许可证的商品房项目。参加“开放日”活动的市民将参观项目现场，体验项目的工作环境。对于市民在参观过程中反映的质量和安全问题，市住房和建设委员会将密切跟踪项目整改情况，并及时给予答复。项目方必须在处理验收前纠正公众提出的质量和安全问题。

“红黑榜”每个月都会揭露不诚实的行为

无施工许可证擅自施工，不文明工地，拖欠农民工工资...所有这些不诚实的行为都会被公开揭露。市住房和城乡建设委员会实行“红黑名单”制度，并与《长沙晚报》联合设立了住房和建筑业“曝光台”，每月定期公布住房和建筑业的不诚信行为。房屋建筑行业“曝光站”公开曝光的不诚信行为主要包括:所有相关责任主体和责任人在建筑市场的不良行为记录；因无施工许可证违法施工受到处罚的项目、责任单位和责任人；在各级质量安全检查中对项目、责任单位和责任人进行通报批评。

根据部署，市住房和城乡建设委员会今年将在全市范围内全面推进住房建设行业信用体系建设，覆盖建设、开发、监理、招标代理、造价咨询、勘察设计、检验鉴定、物业服务、房屋评估等多个方面。信用评估结果将应用于招投标监管、资金监管、资质管理、首次评估等关键环节，促进优胜劣汰的竞争格局，有效引导行业自律，构建公平健康的建筑市场。(记者张胜利)