济南老商埠一期工程主体全部封顶 明年将试营业

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济南老商埠一期工程秉承清末民初的西方建筑风格，自2013年底开工建设以来，进展迅速。1月13日，记者在项目现场看到，所有新建和改建的15栋单体建筑已经封顶。该项目负责人表示，计划于今年9月底完成。

封顶项目展示了德国和巴洛克风格

济南老商埠项目位于市中心和大观园商业区的核心。根据规划，一期位于中山公园以东，经三路以北，经四路以南，纬三路以东，纬四路以西。

1月13日上午，记者来到经纬四路包围的地块。项目的四周都是蓝灰色的砖墙，墙上还有介绍济南老商埠历史的广告。在施工现场，有西风的建筑从地面升起，每栋建筑的外部都有专门的绿色施工安全设施。在项目东北角的一栋建筑上，几名工人正在屋顶上加固钢筋。

"整个项目内部的建筑有2到4层，地下最多有3层."一名现场工作人员介绍道。

"目前，建筑小区内的单体建筑已经全部封顶."老商港一期工程负责人告诉记者，在建筑风格上，整个老商港一期将继承清末民初的西方建筑风格，同时秉承德国和巴洛克风格，凸显民国时期的西方建筑特色。根据规划部门、清华设计院和当地民间专家的研究，济南商埠区的特色从肌理和格局、街道界面、建筑风格和建筑高度等方面得以延续，济南古城的整体特色得以整合。

保存完好的张故居现已修复

"在这15栋建筑中，有两栋是清末民初的保留建筑."上述负责人表示，在这两栋建筑中，民族实业家张的故居在整合工程开始时受到保护，所有修缮工作已经完成。据了解，张是近代济南著名的民族企业家，是济南第一家机制面粉厂和第一家机制榨油厂的创始人。

据了解，由于年久失修，屋顶、木框架、门窗、楼梯等。已经严重受损。张故居修复工程加固了墙体和木屋架的内部结构和基础。由于屋面已经损坏和渗漏，屋面瓦应编号，然后在维修时拆除，维修后屋面瓦应按编号进行修复。为了更好地保护旧建筑基础，其地下一直没有开发。

在现场，记者看到了另一栋标有“重点保护建筑”字样的单体建筑，这是山东皮肤病医院第一诊所的所在地，也就是通常所说的纬三路59号楼。"皮肤病医院的旧楼仍在维修中。"上述负责人说。据了解，该建筑为传统风格建筑，损坏严重，屋架和屋顶结构已全部腐朽损坏。从建筑抗震和建筑安全的角度出发，拆除并更换了屋架和屋顶。在整个修复过程中，屋顶瓦片也被编号以备将来修复。

据估计，这将是到2016年参观旧业务的第一阶段

记者在采访中了解到，近年来，商埠区原有的经济活力逐渐衰退，传统的街巷逐渐被“违章建筑”侵蚀，景观环境不断恶化。老商业港口的传统格局，街道和建筑物的保护面临着非常严峻的形势。邻近的市民都期待着这种更新老商埠的模式，希望能给老商埠带来新的活力。

新建的西式建筑和保留下来的旧建筑在未来将如何应用？“新建建筑主要进行商业活动，不出售，产权归开发商所有。”上述负责人表示，受保护的旧建筑今后将做些什么仍在研究中，目前还没有最终结论。

根据济南市规划局旧商埠项目初步规划，旧商埠项目建成后，城市绿化景观范围将扩大，呈现出城市文化休闲、创意产业、休闲购物和城市绿地休闲四大亮点。

具有许多亮点和承载老商埠文化精髓的项目何时才能正式与市民见面？根据项目计划，旧商业港的第一期工程将于今年9月底竣工。10月份，企业将陆续入驻并装修，预计将向公众开放至2016年。