合肥新房价格上月小跌 小户型房价更抗跌

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去年最后一个月，合肥(房地产)的房价没有像11月份那样“稳”，再次下跌。昨天，国家统计局发布了2014年12月70个大中城市的房价数据，显示当月合肥新建商品房价格环比下降0.1%，二手房价格也下降了0.2%。

据统计，去年12月，在中国70个大中城市中，66个城市的房价环比下降，合肥就是其中之一。同月，合肥新建商品房价格环比下降0.1%；11月，合肥新建商品房价格在连续五个月下跌后停止下跌。

在中部六省的省会城市中，合肥的房价没有下跌太多。统计显示，同月，郑州和武汉新建商品房价格与上月持平，而其他四个城市均出现下跌。其中，长沙(房地产)下跌0.7%，太原(房地产)和南昌(房地产)分别下跌0.5%和0.3%。

与2013年12月相比，合肥房价上月下跌1.9%，跌幅进一步扩大。在中部六省的省会城市中，郑州的房价仍然是最难承受的，同比上涨0.2%；然而，房价跌幅最大的是长沙，与2013年12月相比，2014年12月的房价下跌了6.9%。

合肥二手房价格与新房价格基本一致。去年12月，合肥二手房价格下跌了0.2%。如果与2013年12月的价格相比，合肥的二手房价格也下降了1%。无论是新房还是二手房，合肥的大型公寓的弹性都不如小型公寓。从新屋市场来看，去年12月，90平方米以下的房价同比下降1%，而144平方米以上的大户型房价同比下降4.3%。从二手房市场来看，去年12月，90平方米以下的住房价格同比下降0.1%，144平方米以上的大型住房价格同比下降1.9%。

:一线城市的房价普遍上涨

根据去年12月70个大中城市的住宅销售价格统计，从环比价格变化来看，一线城市整体平均价格上涨，新建商品房和二手房的平均价格涨幅分别为0.1%和0.4%，而二线和三线城市的价格仍在下降，且下降幅度缓慢收窄。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟在解释去年12月的房价数据时表示，由于此前信贷政策调整、央行降息以及开发商在年底消化库存等多种因素，70个大中城市新增商品房交易量环比增长近9%，创下年内新高，房价跌幅继续收窄。

受去年同期高基数的影响，房价仍同比下降。去年12月份，新建商品房数量和二手房价格分别下降了68和67，而城市数量分别上升了2和3，与11月份持平。从区间来看，新建商品房和二手房价格同比平均降幅大于11月份。据新华社报道