楼市进入春节调整期 深圳上周一手楼量跌价升

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楼市进入春节调整期，“降标”让开发商安心过年

上周，新房成交量下降了30%，但成交价格却上升到了28000/？最高职位。根据中原地产的研究分析，楼市在几年前已经进入调整阶段，但下调存款准备金率足以让开发商安心度过春节的调整期。

据深圳中原研究中心监测，上周(2月2日至2月8日)，深圳售出1209套一手住宅，面积11.89万平方米，比上个月大幅下降30.4%？，平均价格为28069元/？。去年年底，大量出售的项目终于在1月底被记录在案，而月成交额超过1700套新房的“高烧”也于上周退了休。目前创纪录的成交量反映了1月份的交易情况。在降息效果减弱后，1月份楼市开始降温，交易量迅速下降。上周，环比大幅下降30%就是一个有力的证明。

上周，共有2288套二手房售出，面积为20.3万平方米，比上个月增长4.2%？。平均价格是29，839元/？，比上个月下降12.8%。就价格而言，福田支付了43000/？平均价格领先全市。

根据中原地产的分析，市场在1月份降温、开发商提价、交易量下降的情况已经反映在上周的数据中。目前，市场已进入多年前的调整阶段，近期该项目的营销活动有所减少，推动活动基本降至冰点。然而，RRR降息对房地产市场信心的提振作用，足以让开发商在春节调整期间感到放心。