北京4宗地吸金19亿 3宗以底价成交

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昨天(2月12日)，北京在一天之内推出了平谷区和顺义区的两个地块，总面积为368，800平方米，共吸纳金19.16亿元。其中，顺义区顺义新城26栋sy00-0026-6001、6003地块为c2商业金融用地，f3为其他多功能用地，为昨日最大一笔出让土地。首创、远洋运输、龙湖、金地+徐汇+永通昌+k2联合体参与投标，最终金地+徐汇+永通昌+k2联合体以13.8亿元人民币中标，费率为2.6%。

叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖告诉《商业日报》记者，春节前顺义新城区的土地供应节奏相对比较密集。然而，仅在10天内，同一地区的商业和金融地块以很低的溢价出售，这表明在顺义新城整体配套设施还比较薄弱，未来规划建设密度比较高的情况下，我们对高周转效率的住宅产品持乐观态度。

其余三块中，平谷区夏各庄新城两块由北京中鸿庆房地产开发有限公司以底价收取；北京元朗房地产有限公司以底价收购了顺义区赵泉营镇板桥村的多功能土地。

根据雅豪机构的统计数据，截至2月12日，北京土地市场今年已售出21宗商业用地，比去年同期增加了2宗，土地销售总额小幅增加26亿元，但地价远低于去年同期。

雅豪机构营销总监郭易认为，虽然房地产调控政策和货币政策正在逐步放松，但在自有住房的压力下，北京的商品房交易仍无法拉动。在北京楼市需求旺盛的背景下，大量中高档项目将涌入市场，这将加大房企去工业化的压力。记者王杰