温哥华微型公寓受青睐 平均每套售价10万加元左右

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温哥华是加拿大西部最大的城市，不仅是一座宜居城市，也是一座房价极高的城市。据统计，温哥华的房价仅略低于香港，在世界主要城市中排名第二。不久前，权威机构发布的数据显示，温哥华普通独立式住宅的平均售价超过100万加元。

温哥华的房价不仅高，而且还在不断上涨，这使得近年来毕业并参加工作的年轻人压力很大，甚至看不起“住房”。在这种情况下，刚刚参加工作的年轻人又如何能够安居乐业呢？为此，温哥华的房地产开发商设计并建造了一套微型公寓，平均售价约为10万加元。

什么是微型公寓？这是一套住房面积为30平方米、价格为10万加元的公寓。在温哥华的一栋微型公寓大楼里，我看到了一个只有一间卧室的模型房间，面积只有30平方米，包括浴室和厨房。可以说麻雀又小又完整。

负责设计和开发这座微型公寓大楼的白金项目营销总裁莫里森说，这座36层的公寓大楼里有120套微型公寓。他们的设计理念不是牺牲空，而是充分利用空.例如，尽量不要使用滑动门，也不要使用过道，因为这些地方占用了使用面积。床可以推、拉、展开，衣柜也可以。

在温哥华的另一个地方，我看到一个小公寓已经完工。共有56套迷你公寓，每套面积约28平方米，价格为109，000加元。如果你分期付款购买，每月只需600加元，大多数人都能负担得起。

这套公寓是由田舍家居公司设计开发的。该公司总裁Saiti说，当他们开始建造微型公寓时，很多人都怀疑它们能否出售，因为温哥华人过去住在大房子里。但事实上，他们的微型公寓很受年轻人的欢迎，在它完全完工之前，这栋建筑已经以1 空的价格预售了。

Seti表示，对于媒体、当地居民、银行和住房贷款公司来说，接受它并不容易。这是一个漫长的过程。然而，他们抓住了市场，成为了商业赢家。“每个人都在谈论廉价因素。年轻一代没有住房，所以买房不容易。这种住房使他们可以用租房的钱来实现买房的梦想，甚至每月的供应量也比每月的租金便宜。”Seti说。

许多年轻人在谈论微型住房时表现出极大的兴趣。他们的口号是“换个地方住空房”，意思是他们想住在城市或附近地区，离工作场所近，有方便的娱乐、休闲和约会场所，可以乘公共汽车或步行到达。

事实上，温哥华的微型公寓不是今天的开始。早在2011年，两家建筑开发公司就开始设计和建造微型公寓，最小的26平方米，最大的50平方米，价格从9万加元到32万加元不等。由于其良好的销售和在年轻人中的受欢迎程度，越来越多的微型公寓逐渐出现在大温哥华的商业区。

温哥华的微型公寓越来越多，这与温哥华的高房价和年轻人住房观念的逐渐转变密切相关。一位设计师告诉作者，表面上的奢华风景实际上是一种极大的浪费。首先是生活空间的浪费。现在他们大多数是核心家庭，也就是两个人的家庭，最多有一两个孩子，住在一个300平方米的房子里，有四间卧室，五间浴室和两间餐馆。许多地方闲置着，很少使用。其次，这是对经济的浪费。即使你用银行贷款买了一套价值300万加元的独立式住宅，你每年也要缴纳昂贵的地方税，比如住房保险、庭院护理、暖气、煤气、电力和报警系统维护，这些每年都要花费数千美元。这对刚结婚的年轻人来说确实是一个巨大的经济负担，这是不必要的。

针对年轻人市场的微型公寓应运而生，让年轻人买得起、住得起、实现拥有一个舒适家园的梦想，至少成为一个跳板，让他们能够平静地生活，为将来购买更大的住宅做准备。(蒋亚平)