湖南不动产统一登记机构尚未获批

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长沙晚报记者孙

从3月1日起，《房地产登记暂行条例》将正式实施，包括集体土地和房屋建筑物所有权在内的十类房地产将在全国范围内统一登记。昨日，记者从湖南省国土资源厅了解到，湖南省房地产统一登记机构尚未获批，但准备工作将按照登记机构、登记簿、登记依据和信息平台“四个统一”的要求逐步展开。

湖南省房地产统一登记机构未获批准

在2月初召开的湖南省国土资源工作会议上，相关人士透露，2014年“由于部门间协调困难，统一登记房地产的职责没有整合”。会议还要求地方各级国土资源部门加强与相关部门的协调，做好这项重点改革工作。

湖南省国土资源厅厅长方先知表示，房地产统一登记需要登记机构、登记簿、登记依据和信息平台“四个统一”。“目前，湖南省的主要情况是，房地产统一登记机构尚未正式批准，但相关工作已逐步推进。”方先知说，房地产统一登记的组织建设已经省委、省政府研究过了，程序正在进行中。省级房地产统一登记机构即将成立。

关于房地产统一登记对开征房产税、房地产市场价格和反腐败的影响，方先知认为，从短期来看，房地产统一登记是保护产权的利器，而不是反腐败的神器，统一的信息平台也可以为房产税的开征做好准备。

力争在2015年底前全面颁发新证书

不动产统一登记的主要功能是明确所有权，巩固国家市场经济基础，保护不动产主体的合法权利。根据《房地产登记暂行条例》，土地、海域、房屋、树木等固定物属于房地产。

目前，国土资源部正在抓紧出台《房地产统一登记实施细则》，尽快发放和使用统一书证，启动房地产统一登记信息平台建设。国土资源部地籍管理司司长、国土资源部房地产登记局第一局长王光华说，目前，国土资源部牵头制定了《实施细则》，并征求了国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土资源主管部门的意见。与此同时，关于不动产物权调查的相关政策意见也正在起草中。

近日，国土资源部召开第三次房地产登记部际联席会议，要求有条件的地区发放新证，正式使用统一的不动产产权证，力争到2015年底全面发放新证。加快信息平台建设，今年试运行，2016年扩容，2017年全面运行。

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登记的房地产权利包括:集体土地所有权；房屋等建筑物和构筑物的所有权；森林和树木的所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；依法需要登记的其他房地产权利。