去年中国人斥3.5亿美元迪拜买地和中东土豪做邻居

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牛津经济研究所的一份报告显示:“未来10年，前往迪拜的中国游客数量预计将增加一倍，预计增幅为98%。到2023年，平均每年的游客人数将达到545，000人。”

欣赏帆船比赛，参加购物节，或者享受最新的先进机器人技术...就像迪拜对中国的印象一样，这里充满了奢华。仔细想想，如果你真的想在这片土地上挖出“一桶金”，你怎么能把它挖出来呢？

除了投资，迪拜给人的印象是专注于旅游业和国际金融中心，这实际上是迪拜的角色。牛津经济研究所的一份报告显示:“未来10年，前往迪拜的中国游客数量预计将增加一倍，预计增幅为98%。到2023年，平均每年的游客人数将达到545，000人。”

迪拜为中国的“土豪”做准备

尽管迪拜10%的居民是中国人，但迪拜最大的贸易伙伴是中国。迪拜猎鹰国际投资有限公司董事总经理丛宏斌在接受《中国商报》独家采访时表示:“(但)中国在迪拜和迪拜对中国的了解还远远不够。”

数据显示，2013年中国与阿拉伯国家的贸易总额达到462亿美元，比上年增长14%，近60%的中阿贸易出口到非洲和欧洲。中国也将成为迪拜最大的贸易伙伴。2014年前9个月，中国与迪拜的贸易额达到343亿美元，同比增长27%，超过印度，位居第一。

就企业数量而言，目前在阿联酋经营的中国企业约有4200家；在迪拜工商会注册的中国企业有3000多家，其中大部分从事建材、电子、机械、服装、礼品和装饰品。中国和阿尔及利亚在基础设施建设领域密切合作。近年来，两国签署了价值数十亿美元的建筑合同。

另一项备受关注的自由贸易区数据显示，杰贝勒阿里自由贸易区是世界上最大、发展最快的自由贸易区之一，有230多家中国企业落户该自由贸易区，包括中石油(中东)、中铁建设(中东)和海尔集团。迪拜著名的龙城是中国境外最大的商品交易中心，每天接待65000名游客。在其3000家门店中，有1700家由中国人经营。

谈到迪拜的投资适宜性，考虑到迪拜金融中心、猎鹰国际、杰贝勒阿里自由贸易区等最负责人的意见，迪拜具有以下优势:健全的法律法规、完善的基础设施、完全免税的环境、迪拜自由贸易区外商投资企业100%的所有权，投资者可以利用自由贸易区的便利进行转口贸易。

在中国“一带一路”战略的支持下，迪拜将拥有越来越多的投资机会。在金融合作方面，双方签署了55亿美元的货币互换协议。

三大投资方向:物流、房地产和股票市场

那么，在上述众多优势的背景下，如果你是一个个人投资者，什么适合在迪拜投资？根据丛宏斌的建议，“物流、房地产和股市似乎更适合个人投资者选择。”

物流业符合“一带一路”互联互通的理念，参与整个物流产业链的机会很多。与传统的想象不同，石油和天然气只占迪拜国内生产总值的不到2%，促进迪拜经济发展的关键产业是贸易和物流。

杰贝勒阿里自由贸易区大中华区负责人于小磊表示:“截至2014年，迪拜与中国的贸易总额达到3624亿美元，其中包括大量的物流和贸易行业，许多物流服务公司提供了相应的配套设施。目前，自由贸易区内有1600多家物流公司。同时，我们有140多家空航空公司和170多家航运公司。”

自由贸易区也在开发新产品，物流走廊就是其中之一。据于小磊进一步介绍:“新建的基础设施被称为迪拜物流走廊。通过中部，自由贸易区发挥了桥梁作用，实现了空港和海港之间的快速连接和转运，最早可在3小时内快速转运货物。”

房地产也是投资的主要替代方向之一。丛宏斌表示:“房地产仍值得投资，但我们必须对该地区持乐观态度。”数据显示，在金融危机期间遭受重大损失的迪拜房地产市场，近年来已经复苏。从2013年下半年到2014年夏季，房价上涨了30% ~ 40%，然后下跌了6% ~ 7%，但仍未达到金融危机前的峰值。丛宏斌分析说:“目前，迪拜的房地产市场基本稳定。”

根据迪拜国土局的数据，去年大约有1000名中国个人投资者在迪拜的土地、住房和办公楼上投资了近3.53亿美元，这几乎是去年投资规模的三倍。前年，只有288名中国投资者在迪拜投资房地产。

此外，在丛宏斌看来:“迪拜的股市也值得投资。”最近对海湾地区股票市场股息的调查显示，迪拜股票市场的股息率为2.7%，排名第六。然而，许多人也指出了海外投资的风险，尤其是股票市场投资的风险。除了投资风险，丛宏斌还告诉记者:“除了市场风险，跨境投资的最大障碍和问题是文化融合，而中东的文化差异尤其值得关注。”