“红五”房价降幅明显收窄

本篇文章1432字，读完约4分钟

描述:深圳房地产市场正在蓬勃发展，登记中心正在排队等候过户。6月1日，市民们在深圳房地产权利登记中心排队领取号码。新华社中国指数研究所5月发布了100个城市的价格指数。2015年5月，全国100个城市(新建)住宅均价为10569元/平方米，比上个月上涨0.45%。虽然青岛(房地产)价格仍处于下行通道，但跌幅明显收窄，较上月下降0.08%。平均样品价格为8935元/平方米。业内专家表示，楼市整体回暖趋势明显，但一些城市的库存压力相对较高，利好政策继续加码，新房成交量有望继续上升。

全国范围内:从下降到上升，连锁上升了0.45%

根据中国房地产指数系统100个城市100套新建住宅的全样本调查数据，2015年5月，全国100个城市新建住宅平均价格为10569元/平方米，比上个月上涨0.45%。就上升和下降的城市数量而言，48个城市逐月上升，52个城市逐月下降。

与上月相比，本月房价上涨的城市数量增加了9个，其中8个城市涨幅超过1%，比上个月增加了2个；本月，房价环比下降的城市数量减少了8个，其中17个城市房价降幅超过1%，比上个月增加了3个。

与2014年5月相比，全国100个城市的住宅均价同比下降3.73%，环比下降0.73个百分点。根据中位数计算，中国100个城市(新建)的房价中位数为6918元/平方米，环比下降0.2%，同比下降5.22%。此外，北京(房地产)、上海(房地产)等十大城市(新建)住宅均价为19148元/平方米，比上个月上涨0.99%，比上个月上涨0.87个百分点；该指数仍同比下跌，但跌幅缩小了1.13个百分点，至2.33%。

青岛:跌幅继续收窄，跌幅不到0.1%

数据显示，青岛市新建住宅价格自去年5月份以来持续下降，比4月份下降了0.08%。平均样品价格为8935元/平方米，中间价格为8300元/平方米。与四月份比较，跌幅明显收窄，跌幅少于0.1%。在同一个省的城市济南，房价比上个月上涨了0.74%，平均样本价格为8757元/平方米，中位数样本价格为8500元/平方米。

记者从采访中了解到，进入五月份后，开发商利用五一假期等节日效应，营销手段花样百出。一些项目引入了世界级的马戏表演，而其他项目引入了重量级的教育资源。整个5月，开发商都在积极抢客户。房地产推动的步伐也进一步加快。虽然本月初没有报道超过30套的火爆场面，但有14个项目开盘或开盘，比上个月增加了2套。

与此同时，参与房展会的房地产开发商的大力宣传也透露出房地产急需“走出仓库”。但是，值得注意的是，从单笔交易的情况来看，去转换速度仍然不容乐观。

预测:利好政策预计将继续加码

中国指数研究院的分析师表示，房地产市场总体回暖趋势明显，但一些城市的库存压力相对较高，供求关系仍然相对紧张。地方政府要继续坚持“分类指导、地方政策”的原则，根据不同城市的实际情况，出台有针对性、有区别的房地产市场政策，积极推进房地产消费。同时，房企应继续优化推盘和定价策略，积极清仓。“3？30房地产市场的新政策已经出台两个月了。此外，央行在六个月内连续三次降息，这刺激了许多改善的买家进入市场。这些政策优惠在5月份逐渐显现。”房价点评网高级分析师张斌表示，5月份原本是楼市的传统旺季，许多开发商选择在本月开盘。

张斌认为，央行可能在6月中旬进行新一轮降息。随着优惠政策的不断出台，6月份新房供应量、成交量和成交价格将继续上升。

青岛金融日报/青岛金融网(博客、微博)记者葛