方兴地产：品质开发促区域价值提升

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“高质量房地产项目的出现将极大地提升一个区域地块的价值。在过去的20年里，房型地产在全国各地的项目充分证明了这一点。”近日，由房型地产组织的青岛媒体“房型体验游”赴长沙、上海等地进行实地考察。在为期4天的行程中，房型地产的负责人向记者提及最多，记者在此行程中感受最深，那就是“推广高品质的房地产项目，提升区域价值”。

长沙

梅溪湖的房价在四年内翻了一番

“2011年，我们是第一家进入梅溪湖地区的房地产公司。当时，它还是一个农村地区，周围的房价仅为每套4000元。”长沙梅溪湖国际新城项目相关负责人告诉记者，“2012年9月开盘时，我们把均价定为每套8000元，比周边房地产价格高出3000多元。即便如此，第一期推出的500套套房也在同一天售罄。”

价格比周围的建筑高出3000多元，但由于房型努力建设区域基础设施和生态环境，它仍然可以在同一天售罄。据梅溪湖国际新城项目相关负责人介绍，梅溪湖38平方公里中只有三分之一用于城市发展。“我们在该区域划分了9个复合功能区，即国际R&D中心、国际文化艺术中心、tod混合功能区、高端居住区、混合功能区、国际商务区、居住社区、绿色生态区和滨水区。其中，位于R&D国际中心的房型绿色建筑展示中心荣获首届英国breeam奖——绿色建筑优秀奖，以及世界上第一个breeam2013国际版优秀认证建筑。”负责人说。

据了解，与2011年土地开发前相比，长沙梅溪湖地区的住宅价格翻了一番。其中，金茂梅溪湖项目开盘当日创造了平均8800~9200元的价格基准，成为长沙市河西区房地产价值的新领域。

上海

见证浦东新区发展的全过程

金茂大厦高420米，矗立在上海浦东新区黄浦江畔已经15年了。那一年，这座“中国最高的建筑”成为了自1994年上海浦东新区开发以来整个过程的见证。“可能有很多人不知道金茂大厦是方兴开发建设的。这是房型在上海浦东新区的第一部作品。它曾经是中国最高的建筑。”在金茂大厦88层的观光大厅里，工作人员向记者介绍说:“实际上，不仅金茂大厦，黄浦江北岸的45栋建筑都是我们开发的。”

自1994年以来，房型地产已经确定了黄浦江沿岸的这块热土，如今仍在大力培育每一个项目。“房型北外滩项目开发至今已有15年。这个巨大的建筑群由上海国际航运服务中心、上海港国际客运中心和兴港国际中心组成。我们把它统称为“外滩之星。”方兴地产相关负责人表示，目前，这个“航运金融企业总部基地”已经基本形成。区域内有3000多家航运服务企业，包括上海航运交易所、中国港口协会等26家航运职能机构等数十家中央和国有大型企业，以及中远集团、中海集团、宝钢集团、上海建工(600170，股吧)和新加坡太平航运等龙头企业。

除了黄浦江沿岸的商业项目外，房型的住宅项目也在上海上演了一出受欢迎的神话。位于上海闸北区蓬江路的大宁金茂大厦项目，曾经创造了一个一小时销售21.1亿元的行业奇迹。“这个项目的平均价格约为7万元，它的质量决定了它将取得良好的销售业绩。同时，作为房型的一个项目，可以作为世界顶级豪宅海德公园的一个标杆，它也起到了一定的拉动周边房地产市场价格的作用。”房型房地产的相关负责人表示。

青岛

宏道地区的房地产价值正在释放

近年来，“统筹规划、三城联动、轴带发展、生态分离、组团发展”的城市发展战略，使“大青岛”的宏伟蓝图得以实现。在这一格局中，位于胶州湾北岸的宏道经济区肩负着“高创新”的重任，以科学规划、高水平建设、生态发展、便捷交通网络、新兴科技为先导...一个适合研究、工业、商业和生活的生态智能新城正在形成。“宏道经济区经过近几年的发展，在城市规划、交通设施、工业科技、生态人文、居住生活等方面的环境都有了明显的改善。城市发展进程不断加快，城市功能明显增强，大量高科技产业和精英人才涌入，也带动了房地产业呈现健康发展的良好势头。”宏道经济区相关负责人表示。

位于高新区的中欧国际城，是红岛区方兴地产的“城市体系”项目，是该地区未来的空."红岛地区的房地产价值正在逐步释放."房型地产相关负责人表示:“从1994年上海金茂大厦的建设，到今天宏道中欧国际城的开发建设，我们对区域地块的潜在价值持乐观态度。正在建设中的中欧国际市场不仅将为青岛市民提供高品质的生活，还将推动该地区成为青岛最热的地方。”

青岛金融日报/青岛金融网(博客、微博)记者刘洋

上海大宁金茂大厦