深圳一楼盘开发商被约谈后 每平米迅速降价20万

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中州宝成相关负责人接受采访后，天价建筑每平方米下降20万元

如果开发商参与虚假炒作，许可证将被吊销

跟踪“37.6万元/平方米的高价建筑被批准投机”

昨天，记者在市规划和国土资源委员会的官方网站上看到，中州华富三期工程公寓的备案单价由之前抢眼的37.6万元/平方米变更为17.6531万元/平方米。

面试后，价格每平方米降低了20万英镑

6月1日，市国土资源局表示已经采访了该项目的开发商，随后该公寓的每平方米单价下降了近20万元。

对此，业内一些人士提醒公众要保持冷静和冷静。

根据市国土资源局的调查，之前每平方米37.6万元的天价公寓只是开发商深圳中州宝成房地产有限公司作为顶层套房来源的创纪录价格。记者了解到，该套房同一时期其他房屋的价格与该地区同类产品的平均价格相差不大，最低不超过5万元/平方米。这也是高价公寓在创下每平方米37.6万元的创纪录价格后接受采访的原因。「物业的纪录价格不能反映实际价格水平。因此，5月29日，开发商接受了采访，并被要求跟踪实际市场情况。合理的定价和标准化的销售。”市规划和土壤委员会说。

消除误会

问:为什么一个房地产能以如此高的价格定价，然后突然每平方米下跌近20万元？

回应:根据“一房一价”的政策，开发商可以在房屋出售前随意设定价格并进行公示，公示后不得擅自提高，新房屋的销售价格未经物价部门批准不得出售。也就是说，在这个高价的房子出售之前，价格可以不断降低，从现在的17万到10万，或者每平方米7万，但是不能改回37万以上。

问:开发商的类似行为是否有法律监管？

回应:房地产开发商一直处于相关法规和部门的监督管理之下，借天价和巨大的变化吸引着人们的目光。此前，对项目开发商的采访是由主管部门处理的。然而，面试只是相关待遇中最轻的一级。如果开发商继续违法行为，如虚假炒作扰乱市场，将面临进一步的处理，主管部门甚至可以要求工商部门依法吊销营业执照。(记者苏静)

延伸阅读

备案价格为37.6万元/平方米。深圳的一位开发商接受了市国土资源局的采访

深圳新闻网6月2日电(记者王丹丹)5月25日，深圳市规划和土地委员会宣布预售宝安中州华富商业大厦的一处房产，开发商提出的预售价格为37.6万元/套。

中州华富商业大厦位于宝安区新安街。土地用途为商业办公用地。预售公寓总数为289套。该公寓价格为37万元/平方米，位于39层顶楼，建筑面积为146平方米。按照这个价格，房子的价格高达5476万元。位于39层顶楼的另外两套公寓也以16.5万元/平方米的价格售出。

6月1日，市规划和土地委员会对此事做出了回应。据市规划土改委调查，中州华富商厦是中州华富的第三期工程，目前尚未开盘销售。前两个阶段是住宅项目，第二阶段的平均价格约为3万元/平方米。

据市规划和土地委员会介绍，目前，经批准的预售项目第三期为商品房，开发商以“一房一价”的形式报价，并按规定向市物价部门办理了备案手续，平均价格为6万元/平方米。媒体报道的37.6万元/平方米的商品房只有一套，不能真实反映项目的实际价格水平。

根据《深圳市房地产市场监管办法》第十一条，房地产开发企业在销售商品房前，应当合理确定销售价格，并报价格监督执法部门备案。房地产开发企业应当按照备案的销售价格，明码标价销售商品房。确需调整销售价格且调整幅度超过备案价格15%的，应当在调整价格前到价格监督执法部门备案变更。

据报道，2015年5月29日，市规划土地委员会约谈了该项目开发商深圳中州宝成房地产有限公司，要求其根据市场实际情况合理定价，规范销售。中州公司表示，将结合市场需求、产品特点、工程造价等因素，对3904大楼的价格进行优化调整，并及时向市物价部门办理价格变更备案手续。

市规划和土地委员会表示，将密切关注此事，并进一步加强对房地产市场的日常检查。一旦开发商涉嫌的价格违法行为被查实，将依法移交给市物价部门。