自贡刚需消费者入市 拉动楼市逆袭回暖

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4月和5月，自贡楼市在春节后回暖，被许多有求必应的消费者和有所改善的消费者积极入市，带动了整个自贡楼市的“反击”，与此前3月的节后形成鲜明对比。新住房市场和二手房市场，在这一升温周期中，有着惊人的表现。没有出现跷跷板效应，而是出现了成交量和价格上升、共同繁荣的局面。

据业内人士透露，主要原因是:在复苏周期到来之前，国家已经出台了相关扶持政策以安抚市场；第二，新屋市场和二手房市场之间的连锁反应是良性循环，这种红利一直延续到5月份以后的淡季，给今年自贡楼市的淡季带来一点凉意。五月是最热的

交易量在过去一年创下新高

根据一家房地产网络的数据，今年春节后的2月至5月，新屋市场的成交价格稳步上升，住宅楼的平均成交价格从2月的4187元上升至5月的4543元。到6月份，住宅平均交易价格仍在攀升，达到4656元。

另一方面，在交易量方面，春节达到高峰后，交易量在3月份进入淡季，但在4月份开始回升。5月，第12届自贡房交会召开，许多急需的消费者和改善的消费者涌向市场。5月份的交易量创下了过去一年的新高。

在二手房市场，虽然数据显示交易量不如去年高峰期，但自2月份以来，交易量一直稳步上升，呈现出交易量适中的格局，价格一直在窄幅波动，平均交易价格一直徘徊在2400元至2500元之间。积极进入市场

改善消费者对旧房买家的购买

“与春节相比，从我们的数据来看，二手房交易量增加了30%至40%，价格略有上涨，而好住房甚至达到了4000多元。”自贡市SouFun.com区的负责人李东洲说，在清水市，尤其是南湖，二手房的需求很大。

这一点可以从自贡市政中心最近的交易现场得到证实。“实际上，原本是5月份之后的淡季，但今年的淡季明显比往年推迟了一段时间。从另一个角度来看，今年年中的淡季肯定会比前几年表现得更好。”李东洲表示，这是因为此前的观望情绪是在5月份左右入市时集中释放的，此次释放至今尚未完全消化。

他认为，新和二手房市场不存在跷跷板效应。首先，因为许多改善生活的消费者需要卖掉他们的旧房子，用新房子来代替，二手房市场的供应增加了。与此同时，在任何市场，人们都会追随潮流。许多二手房买家看到了二手房市场的复苏，认为二手房价格也会上涨，因此短期内入市的热情大大提高。综合原因，自贡楼市在今年上半年的三四个月里，新和二手房市场一直在上升，共享繁荣。

花溪市读者刘玉生