昔日十人住一屋 今换双拼大别墅

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“道路铺好了，新的村庄建成了，项目引进了，公园也欣欣向荣。小镇的风景变了，乡村的面貌也变了……”这是石脑镇村民现在熟悉的一首“镇歌”，它讲述了石脑镇每个村庄的变迁，而梅江村是歌曲中“新农村”的典型代表。

由于旧村改造是前年开始的，村民们破旧的房子被要求免费拆除，这就引起了轩然大波。当干部们被村民们用扫帚赶出来时，村民们追着干部们问:“我什么时候才能拆除我的房子？”仅在两年时间里，梅江村就有440多栋老房子被拆除，179栋独栋别墅被统一建造。据估计，全村改造后将节约16亩土地。这有什么神秘之处？近日，记者深入高安市石岙镇石岙村梅江自然村，揭开了旧村改造的秘密。

记者叶景顺文字/地图

全新单户别墅

用更多的人和更少的土地来拆除旧建筑和建造新建筑是极其紧迫的

梅江村是一个大村庄，距石坳镇和320国道仅0.5公里，312户，1250人，人均耕地不足半亩，存在大量危房。近年来，随着石坳镇经济的快速发展，梅江的村民们也开始施展才华，经营交通、做生意、办企业...渐渐地，每个人的口袋都鼓了起来。

当口袋鼓鼓的时候，村民们想建新房子，但是问题接踵而至。村支书陈(音译)表示:“200多名村民想建房，但村里的宅基地却不多。”此外，梅江村地势低洼，经常受到洪水的影响。到2013年，在过去的20年里，没有村民在当地建造新房子，人与土地之间的矛盾非常突出。

高安市委书记聂志胜、市南镇党委书记陈郁多次到村里视察，与群众座谈交流，了解到村民们最大的愿望就是盖新房、防洪。为此，他们制定了就地重建新农村的初步方案，即“群众负担住房资金，政府解决防洪问题”。在这一初步规划的基础上，经过充分酝酿和民主协商，当地村民在新农村建设中形成了“统一拆迁、统一规划、统一设计、统一基础、统一面貌”的共识，并制定了“先拆后建”、“党员干部先拆后建”等一系列旧村改造实施细则。

磨掉你的嘴，把“钉子户”变成宣传者

旧村被拆除重建，利益交织复杂。这个计划一提出，就爆炸了，许多村民都不明白。80多岁的陈老汉有两个已经结婚的儿子，一个10口之家挤在一栋80平米的老房子里。尽管如此，当我听说要拆旧房建新房的计划后，我还是跳出来反对:“虽然这房子现在有点旧了，但总可以遮风挡雨的。”如果我的房子被拆除，政府不会给力量，新房子也不会建成。如果我无家可归，我该怎么办？”面对村民们的疑虑和担忧，村党委书记陈带领村干部回家工作。他一踏进陈老汉的家，就被陈老汉用扫帚赶了出去。

为了打消陈老汉的顾虑，陈一次又一次带着村干部到门口认真工作，但陈老汉就是不肯拆除。该怎么办？陈委员灵机一动，发现他的儿媳朱非常赞成拆旧建新，于是她动员朱去说服陈老汉。在家人的劝说下，陈老汉终于放宽了心。陈会员趁热打铁，打出情感牌和助人牌。他一连去了好几天门，和陈老汉聊天。在了解了家庭的困境后，陈主动与上级民政部门协调，帮助他解决了最低生活保障问题，并主动联系陈老汉租房，解决了全家的安置过渡问题。陈老汉终于被感动了，他的思想彻底改变了。每天，他都吵着要工作组帮助他尽快拆除老房子。他从原来的“钉子户”变成了村里拆旧建新的义务宣传员，手写了拆旧建新的建议书，并在村口张贴了宣传标语。

梅江模式引发了全市十多个村庄的借鉴

旧村改造开始后，陈作为石坳村的党支部书记，率先拆除了他的旧房，随后他的三个兄弟和亲戚陆续拆除了旧房。到目前为止，陈的新房子还没有动工。按照“先是村支书，然后是村干部，然后是村干部的亲属，最后是普通村民”的顺序，旧房子将被拆除，新房子的建造顺序将被颠倒。党员干部的带头作用赢得了村民的赞扬。

随着时间的推移，拆旧建新的进程加快了。一栋惠州独栋别墅从地面拔地而起，一条笔直的水泥路直通门前台阶，一棵展现新枝的景观树在花园里茁壮成长...

梅江村的变化远不止这些。陈委员表示，旧村改造完成后，村里将全面开发节约的土地，充分发挥梅江位于市南镇郊区的优势，壮大村集体经济。去年10月，村钟毅专业合作社成立，转让1000亩承包地，大力发展水稻、西瓜、草莓等特色育种。它可以在繁忙季节吸收100多名工人；村里有25家汽车运输公司和20多家二手车交易公司，由村民经营，许多村民在国外做生意和开店。该村人均年收入12000元，远高于全省和宜春市。

旧村改造的“梅江模式”已经成为一种模式。到目前为止，石坳镇已有5个自然村申请旧村改造，修、护、新并重，涉及424户1602人。全市10个乡镇也有15个自然村申请重建，涉及890户3625人。