银川兴庆区老旧小区改造月底开工

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今年兴庆区旧住宅区改造工程将于本月启动。该项目涉及13个社区和83栋住宅楼，总装修面积约25万平方米？预计总投资4074.82万元，惠及3281户。目前，设计招标已经完成，预计4月底开始施工。

改造工程主要针对路面不平、路灯不亮、下水不畅、屋面渗漏、安全性不完善等问题。

缺少什么，缺少什么，改变了什么

旧社区的改造本着“缺什么补什么，差什么补”的原则，重点对排水设施、屋面防水、安全监控设施、道路硬化、室外和走廊照明、单元防盗门、停车场和环境卫生等进行综合改造。，并实施封闭管理。通过项目的实施，居民关心的热点和难点问题将得到有效解决，旧住宅区的管理水平将不断提高。

拆除围墙，打开障碍，形成统一的社区

在此次旧住宅区改造中，兴庆区还将重点改变目前旧住宅区分割、独立、碎片化的现状，按照区域合并、规模改造和管理的原则进行改造，拆除围墙，开辟障碍，形成统一的住宅区，从而为以后的物业管理奠定基础。

改造后，实施了三种物业服务模式

改造后，兴庆区物业办公室、街道办事处和居委会将牵头召开业主大会或业主大会，成立社区业主委员会，明确物业服务的项目、内容和收费标准，选择实施专业物业服务管理或准物业服务管理。除了引进专业物业公司，通过政府补贴、居民缴费、收取停车位费用等方式筹集资金。兴庆区还将通过业主大会或业主委员会建立相关自治制度，多渠道筹集资金，聘请业主或社会服务人员，实行业主自我管理的准物业模式。

对于一些不具备规范管理条件的零散建筑和独户建筑，社区居委会将聘请专职人员管理社区卫生和公共安全，提供基本的物业服务。条件成熟后，市场化的物业服务管理将逐步实施。

13个社区和改造项目清单

1.玉皇阁北街街道办事处:造纸厂家庭学院

建筑面积:7072.78？，3栋楼，115户，建于1989年至1991年，改造内容:下水道网络、屋顶防水、更换单元防盗门、室外和走廊照明、路面硬化、围栏维护、自行车棚维护等。

2.玉皇阁北街街道办事处:中山北街107号院

建筑面积:6115？，4栋，82户，1988年竣工，改造内容:污水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及走廊照明、道路硬化、围栏维护、自行车棚维护等。

3.银古路街道办事处:银河社区

建筑面积:23966.7？从1997年到2003年，共有4栋建筑，共有244户居民。改造内容包括路面硬化、走廊照明、自行车棚维护等。

4.文化街街道办事处:永丰里三合苑

建筑面积:20174？4栋楼，292户，建于1991年至1997年，改造内容:下水道网络、屋顶防水、更换单元防盗门、室外和走廊照明、路面硬化、墙壁维修等。

5.阜宁街道办事处:富康社区

建筑面积:19291？，9栋，302户，建于1989年至1996年，改造内容:下水道网络、屋顶防水、更换单元防盗门、室外和走廊照明、路面硬化、墙壁维修等。

6.阜宁街道办事处:前进街87号院

建筑面积:30561.6？1981年至1995年，共有11栋建筑，492户人家。改造内容包括污水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及走廊照明、路面硬化、围栏维护、自行车棚维护等。

7.前进街街道办事处:前进街51号院

建筑面积:4247？，3栋，60户，建于1989年，改造内容:污水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及走廊照明、道路硬化、自行车棚维修等。

8.前进街街道办事处:林三巷银华社区

建筑面积:45543.08？，17栋，522户，建于1987年至2000年，装修内容:装修内容:下水道网络、室外和走廊照明、道路硬化、更换单元防盗门、墙壁维修、自行车棚维修等。

9.新华街街道办事处:长城路341号院

建筑面积:5038.56？，2栋，132户，建于1994年至1998年，改造内容:下水道网络、屋顶防水、更换单元防盗门、室外和走廊照明、路面硬化、墙壁维修等。

10.胜利街街道办事处:沂水花园

建筑面积:12300？，4栋，144户，1990年竣工，改造内容:下水道网络、室外和走廊照明、道路硬化、更换单位防盗门、维护围栏等。

11.解放西街街道办事处:宁光电厂家属院

建筑面积:8740？，3栋，122户，建于1983年至1999年，改造内容:下水道网络、屋顶防水、更换单元防盗门、室外和走廊照明、路面硬化、自行车棚维修等。

12.中山南街街道办事处:解放东街275、277、279号院

建筑面积:3722？，3栋，54户，建于1998年至1999年，改造内容:污水管网、路面硬化、围栏维护等。

13.丽景街道办事处:春润园

建筑面积:68000？2003年建成了16栋720户的建筑。改造内容包括屋面防水、道路硬化、墙面维护、自行车棚维护、室外照明等。