北京1月土地成交342亿元 土地出让金同比降26.83%

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今年1月，北京二手房交易量继续保持在1万套以上，尽管较去年12月的1.4671万套下降了13%，但同比增长了45%。北京二手房价格基本上被判断为难以下调。

2015年1月，北京土地成交额为342.28亿元。与2014年1月的热交易相比，今年第一个月土地出让金下降了26.83%。

1月份，全国共有12个地块，建设用地92.71万平方米，比去年1月份减少14个，建设用地面积减少40.07%。在342亿元土地出让金中，宅基地转让总额达到235.86亿元，比去年1月下降13.9%。1月份售出的12块土地的平均底价达到了14253元/套，比去年1月份上涨了20.6%。其中，宅基地均价达到16442元/套，同比增长25.1%。

我家集团副总裁胡景晖认为，1月份土地市场降温的主要原因是，在去年楼市交易放缓、房价调整的背景下，由于各种原因，土地价格仍在上涨，开发企业收购土地困难，土地收购后的规划建设也面临困难。此外，对未来市场趋势缺乏乐观，导致一些企业收购土地的热情下降。

从今年的土地转让来看，开发商集体拿地已经成为一种流行趋势。1月7日，在北京市丰台区白盆窑地块的拍卖现场，除了万科、华润、首开、平安财团、龙湖、天恒财团、金融街、首创财团、聚总、保利财团外，开发商联手后，更有胆量面对北京的高价。

2015年1月，北京二手房交易量继续保持在1万套以上，虽然较去年12月的1.4671万套下降了13%，但同比增长了45%。这是自去年11月以来二手房月成交量连续第三个月超过1万套。自2014年以来，北京二手房成交趋势逐渐稳定。北京二手房价格基本上被判断为难以下调。

从全国的土地情况来看，土地供应一直在减少。国土资源部近日发布了《2014年国土资源主要统计数据》，显示建设用地总供给为61万公顷，同比下降16.5%，其中房地产用地15.1万公顷，同比下降25.5%。

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