央行降准利好楼市 业内：进一步降准降息仍可期待

本篇文章573字，读完约1分钟

2月4日，中国人民银行宣布将金融机构人民币存款准备金率下调0.5个百分点。“货币政策”的放松也引起了房地产行业的担忧。据业内人士分析，RRR降息的综合效应将继续出现，房地产库存压力将有所缓解，RRR未来可能进一步降息，而宽松的货币政策将调控市场前景。“在这个羊年，楼市不会太冷”。

事实上，自去年9月30日放宽贷款限制以来，房地产行业一直呈上升趋势。随着11月22日的降息，长沙楼市再次复苏。人们普遍预计今年会有2-3次降息或RRR降息。

"靴子落地了。"长沙世联地产总经理王培文表示，这是意料之中的，因为经济复苏需要资金注入的力量。开发商的融资范围有所扩大，但由于调控政策仍倾向于“去投资”，短期内无法获得融资的直接便利，“整体而言，收益有限”。

“这对房地产公司来说是一个积极的信号。”敏捷长沙公司营销总监雷表示，此举缓解了一些开发商的财务压力，但很难说释放出来的资金有多少投向了房地产市场。柯睿长沙总经理潘认为降息后，银行有了更多的钱，购房者的贷款也更宽松了。业内人士预测，受到公众关注的个人房地产抵押贷款将迎来更多的政策微调，但不排除再次出现利率优惠。

记者昨天从长沙多家银行了解到，受上述消息的影响，各银行实施的首套房贷利率政策并没有发生很大变化。然而，一些银行家表示，配额放松后，中小银行更有可能跟进并调整抵押贷款利率。(记者子)