海南发放住房公积金贷款190亿 圆10万家庭梦

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近日，记者从海南省住房公积金管理局了解到，截至2014年12月底，海南省住房公积金管理局共发放个人住房贷款189.34亿元，为近10万户家庭购房提供资金支持，个人住房公积金贷款余额152.99亿元，对解决海南省职工住房问题发挥了越来越重要的作用。

2014年，海南省房地产开发投资放缓，销售价格下降。但是，住房公积金贷款仍然保持了强劲的发展势头，贷款金额大幅增加。据统计，2011年，全省个人住房公积金新增贷款17亿元，合计53亿元，个人住房公积金贷款余额42亿元，个人贷款利率34.53%。三年后，从2014年起，个人住房公积金新增贷款额为45.91亿元。截至12月31日，全省个人住房公积金累计贷款金额达到189.34亿元，个人住房公积金贷款余额达到152.99亿元，个人贷款利率达到67.50%。数据显示，虽然贷款额度大幅增加，但风险控制良好。截至2014年底，全省个人贷款逾期率仅为0.5‰，是住房和城乡建设部1.5‰控制标准的三倍。逾期率控制是全国住房公积金制度的重中之重。

在2014年发放的近46亿元个人贷款中，保障性住房个人贷款19.43亿元，占个人住房贷款总额的42.32%。截至2014年底，共发放个人经济适用房贷款约4.9万笔，解决了全省77.8%的经济适用房和限价房家庭资金不足的问题。此外，自2014年以来，我局已向住房和城乡建设部住房公积金贷款试点项目——儋州嘉华社区和文昌华侨农场发放贷款5500万元，贷款总额9500万元，贷款余额7900万元。

海南省住房公积金管理局局长王艳萍表示，近年来，住房公积金贷款资金的使用已经转向保障性住房，资金已经分配到保障性住房建设进展迅速、资金短缺的市县。自2011年以来，共向文昌、儋州、屯昌、琼海拨付7.43亿元。年初，我局停止了别墅、酒店等投资性住房的个人贷款，进一步放宽了经济适用房的贷款条件，如政府主导的经济适用房可以免交贷款保证金等措施，使有限的信贷资金向经济适用房倾斜。此外，为了有效解决中低收入家庭的住房问题，该局还规定，如果省内职工申请住房公积金贷款购买经济适用房，且本人及其配偶的收入不足以支持还款，借款人可以提供第三方担保，并制定了中低收入家庭贴息政策。(记者李雪山通讯员姜永华)