佳兆业否认“破产重组” 被指为行业风险显现前兆

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中新网1月7日电(荣，房地产频道)近日，深陷债务违约泥潭的遭遇“破产重组”传闻。根据Yicai.com 1月6日的报道，凯撒董事会终于在1月6日下午达成了意见，公司破产重组，所有抵押贷款程序和债权被暂停，但这一消息立即被凯撒公开否认。

凯撒集团1日晚和6日晚在微信公众平台上发布澄清公告，称董事会尚未召开，也未达成所谓的决议。1月7日上午6时，凯撒在HKEx发布的公告中进一步表示，正在评估集团近期发展对近期公告披露的财务状况的整体影响，并将尽快发布公告，提供最新信息。

尽管凯撒一再发布公告澄清“破产重组”的传言，但许多业内人士分析称，其近期的危机，如许多房屋被查封、许多高管离职、许多项目陷入停滞等，可能会导致各种交叉违约，使其资金链陷入困境。

根据凯撒的公告，2014年底，深圳凯撒大鹏假日广场、悦丰花园、前海广场等项目被相关部门“锁定”，已建项目中部分未售房屋的转让或抵押登记、部分自住出租及自用物业项目的所有权也受到限制。

随后，一手创办凯撒的和郭英芝退出公司管理，此前，郭氏兄弟已将约11.21%的股份转让给生命人寿的子公司福德资源投资。换句话说，中国人寿已经成为凯撒唯一的大股东。

一系列变化引发了凯撒各种系列债务违约。凯撒在2015年1月1日宣布，郭英成的辞职引发了一项强制性提前还款规定，要求汇丰提前偿还2013年8月贷出的4亿港元定期贷款。但是公司没有按时还款。

随后，1月6日，凯撒宣布龙岗区两个旧改造项目的两个合作方声称凯撒违反了相关合作协议，并要求终止这些合作协议并返还已支付的12亿元。

随后的债务违约事件导致凯撒发行的多种债券收益率飙升，并引发国际评级机构纷纷下调其信用评级。业内人士也认为这是公司成立15年来的“最大危机”，被解读为中国房地产行业周期性调整中风险集中释放的前兆。

对于此次“破产重组”的传言，有一种观点认为，人寿保险作为凯撒的单一大股东，有望扮演“救火队员”的角色，扭转凯撒目前的局面。然而，一些评论家认为，一旦破产和重组，这可能是对企业的最大保护。(中信。房地产频道)