姚宏：打造首个纯特色化异域文化旅游城

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一则消息称，载体级文化旅游项目“泰国城”将落户长江三角洲，震动了长江三角洲地区。为了解项目背景和进展情况，《晨报》记者采访了泰中国际在华东地区的代表姚红和项目运营商上海泰然投资管理有限公司总经理王兰。姚红表示，泰国城将成为中国第一个集文化、旅游、商业、工业和加工于一体的四位一体的综合体，有望与迪士尼形成互补区位，成为度假领域的又一代表作品。

80亿美元建设泰国原始生态产业

“泰国城是中国第一个文化旅游体验城市，具有自循环住宅、纯泰国经营、大规模自持的特点。”姚红介绍说，泰国城计划分四个阶段建设，总规划面积10500亩。其中，核心区面积达3500亩，分为1-3期，投资近80亿元，核心区建设期3.5年，总建设期约7年。泰国城市分为两大经济体，即旅游养生和产业集聚，以及三大业态，即文化旅游城、养生区和会展区，进行滚动发展。

谈到泰国城市的项目特色，姚红表示，目前旅游地产项目在中国很受欢迎，但很多都是以销售住宅和商业产品为主，这在一定程度上已经失去了旅游地产的真正意义。然而，一个好的旅游房地产项目应该有足够的文化内涵，并为消费者提供与之相匹配的特色服务。

姚红进一步指出，泰国城是将泰国本土的传统文化以原生态的形式向中国转移，在度假区内设置四个功能区，即文化娱乐功能、风情度假功能、休闲健身功能和活动节庆功能。其中，文化娱乐功能主要涉及泰国文化表演艺术、泰国文化博览会、民俗竞赛、主题商品、产品展示与贸易、特色餐饮等元素；风格度假功能主要包括泰式酒吧、泰式生活体验、泰式水系主题商务、船屋风格餐厅和皇家度假体验等模块；健康功能包括泰国药膳、精油水疗、纯水疗技巧和泰国按摩体验；比赛的节日活动包括泰拳比赛、王家赛马、泼水节、佛诞和龙舌兰酒。“为了保证文化元素的原生态，公司将大量引进泰国员工到中国，让消费者有身临泰国而不出国的直观感受。”

此外，姚红告诉《晨报》记者，泰国城正处于规划的初期阶段，已经与当地政府就登陆事宜进行了谈判。预计该项目的总体规划将于今年5月前全部完成。

形成居住与生产相结合的产业链

谈到泰国城项目的未来运作，姚宏表示完全有信心:“严格来说，泰国城不是一个单纯的旅游地产项目，而是将泰国文化与旅游充分融合，形成一个集文化旅游、商业、工业和加工为一体的四位一体的综合体。”

姚红解释说，泰国城市的整体发展是由中国世界贸易组织研究协会和泰国世界经济贸易发展商会共同推动的。泰让投资得到了具体实施，泰国王室、曼谷银行和开泰银行共同参与。坚实的项目背景决定了它在商业、贸易和零售方面有很强的优势。因此，该项目将加强这些领域的发展，形成一个新的贸易和加工工业孵化基地。据估计，将有200多家泰国企业落户泰国城，孵化基地将创建30多家中外合资企业。同时，随着后期泰国城市的发展和产能的叠加，将会孵化出数百家新企业，从而进行产能传播和生产的可持续发展。

"将来在泰国购买当地的泰国商品可能会便宜得多."姚红还强调，与其他旅游项目不同，泰方市不会将收入集中在门票环节，而是基于长期可持续的良性经营战略规划，将门票收入控制在项目总收入的40%左右，通过提高运营水平与项目中的商户和游乐设施运营商分享运营收入，在优质低价服务的基础上增加收入，从而实现景区大开放、细分流、共享利润、共生共荣的运营目标。

姚红表示，今后，泰国城将是选择中泰文化交流友好城市的重要参考点，泰国“一地一品”国家项目的指定展示平台不仅将为当地经济带来巨大效益，也将展示出促进中泰文化交流的示范力量。只有项目的“核心区域”有望直接安排0.8-1万就业人口，间接带动5.6-7万就业人口。