商业地产开发过热 业内呼吁建立行业服务新模式

本篇文章1082字，读完约3分钟

新华社北京1月9日电在过去的2014年里，在整体住宅市场表现低迷的背后，商业房地产市场的发展仍然不可预测。近年来，由于项目供应激增、产品同质化严重以及电子商务的影响，商业地产市场的风险不断增加，行业竞争日趋激烈。如何在行业中寻求突破已经成为许多房地产企业考虑的重点。因此，业界提出“全产业链共赢”，即开放产业链，建立商业地产服务双赢的新模式。

随着住房市场的快速发展，国内商业地产正以惊人的速度增长。然而，在创造世界商业发展奇迹的同时，行业已经陷入危机，商业地产发展过热，使得“红海理论”如野火般蔓延，电子商务成为最大的竞争对手，总业务量过大，同质化现象日益明显。由此可见，商业地产领域的风险和竞争已经到了白热化的阶段。未来，企业在变幻莫测的商海中站稳脚跟非常重要。

昨天，主题为“在整个产业链中取胜”的第四届中国商业地产产业化峰会在北京召开。据了解，此次峰会汇聚了国内商业地产各方最具影响力的领导人，从行业现状、机遇、挑战和未来等不同角度深入交流，分享了商业地产产业化的成功经验，并对行业标杆进行了表扬和鼓励。

Zhongxin.com房地产频道记者从会上了解到，“赢在产业链上”意味着打开产业链，建立双赢的商业地产服务新模式。谈到这一主题时，中国商业地产联盟秘书长王永平当场指出:“2014年是一个重要的转折点，因为中国商业地产提前进入了‘新常态’。”

在现场，王永平一针见血地反映了目前购物中心难以吸引投资的现状:“实体商业的客流何时才能像黑色医院和火车站那样受欢迎？我真的很想把医院和火车站都招进购物中心，作为主要的商店。”此外，面对体验式业态的突然出现，在空餐饮业态比例增加的情况下，今天的“香水味道再也掩盖不了火锅的味道。”

同日，Yingshang.com和imall research发布的《2014-2015中国京津冀购物中心发展报告》成为峰会最大亮点。北京仲景合力投资有限公司董事长、中国经济贸易联合会秘书长陈云峰表示:“购物中心是一个零售产品，有引入、成长、成熟和衰退四个周期，而中国的购物中心一般都处于引入期”，“不同的城市有不同的发展水平。”从京津冀购物中心的成长周期来看，北京已进入成熟阶段，石家庄和天津仍处于成长阶段，运营已成为购物中心的重要职责。”

此外，记者从现场了解到，在与万科、万达、绿地和中粮签署战略合作协议后，在第四届中国商业地产产业化高峰会议当天，Winner.com分别与华润置地北京商业地产、中信地产商业管理有限公司、天阳控股集团、荣盛商业管理、迪达电影、环球月氏空和文怡集团(中信)签署了合作协议。房地产频道)