万达豪掷百亿美元 赴印建产业园

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[哈里亚纳邦万达工业新城位于德里-孟买工业走廊和印度首都的行政区。项目一期占地约13平方公里。计划引进软件、汽车、机械、医疗等行业。根据万达的计划，万达工业新城一期工程包括工业项目，预计总投资约100亿美元]

1月22日，万达集团与印度哈里亚纳邦签署合作备忘录，计划投资100亿美元建设万达工业新城，并在哈里亚纳邦建设世界级综合工业园区。

得益于印度对国际企业的优惠政策，印度正在成为全球巨头的新的国际“红海”。除了万达和华夏幸福，外国媒体称百度也在考虑投资三家印度电子商务公司，facebook的马克扎克伯格最近也被曝光访问印度。

对于处于国际化转型期的万达来说，快速增长的印度市场可能成为其新的品牌出口阵地。

十亿美元建造一座工业新城

《中国商报》记者从万达集团获悉，哈里亚纳邦万达工业新城位于德里-孟买工业走廊和印度首都的行政区。项目一期占地约13平方公里，计划引进软件、汽车、机械、医疗等行业。哈里亚纳邦位于印度西北部，毗邻印度首都新德里，总面积44000平方公里。它是印度一个传统的农业和工业大国。

根据万达的计划，万达工业新城一期工程，包括工业项目，预计总投资约100亿美元。万达前期主要投资基础设施基金，其他行业、旅游和住宅行业将吸引全球企业尤其是中国企业的投资。万达告诉记者，印度万达新城正在争取在2016年开工建设，万达将很快与哈里亚纳邦签署正式投资协议。

万达集团向本报透露，哈里亚纳邦万达工业新城项目是印度总理莫迪与万达集团董事长王健林会晤的结果。去年6月9日，王健林应莫迪总理邀请访问印度，与莫迪总理和哈里亚纳邦首席部长哈达就万达在印度的投资进行了深入交流。这份合同的签署是这次访问的结果。

据了解，万达作为外资已经在印度投资了大型工业新城和基础设施建设，并与印度当地政府共同组建了管理委员会，这在印度尚属首例。

万达并不是最近唯一一家在印度大举投资的中国公司。1月22日，以工业园区开发为重点的a股上市公司华夏幸福基金会有限公司(以下简称“华夏幸福”，600340.sh)也与印度哈里亚纳邦政府签署了谅解备忘录。根据华夏幸福发布的公告，哈里亚纳邦政府和华夏幸福原则上决定采用ppp模式(公私合作、政府和社会资本合作模式)在哈里亚纳邦协商开发新的工业城市。

这是在去年12月华夏幸福宣布与印尼as公司合作后，华夏幸福工业新城再次出海。对此，华夏幸福表示，上述备忘录对其2016年的经营业绩没有重大影响，并表示该备忘录显示了公司抓住“一带一路”这一伟大历史机遇的决心。

新市场和新头寸

“一带一路”带来的投资前景确实是吸引中国巨头来印度投资的重要原因。“许多国内开发商都对印度感兴趣，我知道一些公司最近正在谈判。”奈特弗兰克(Knight Frank)董事、大中华区研究咨询部部长季延勋日前在接受本报记者采访时表示，印度位于“一带一路”布局区，这是中国企业瞄准印度的主要原因。他还透露，不仅万达和华夏幸福，还有其他知名企业正在与印度谈判在印度投资。

作为中国在发达国际市场的巨大投资者，万达的正式国际转型始于2012年。怀着王健林的“国际万达”和“百年企业”的希望，万达吞并了美国amc影院、澳大利亚霍伊特影院、英国圣汐游艇、瑞士英方体育、世界铁人公司，投资西班牙马德里竞技，投资伦敦、马德里、芝加哥、洛杉矶和悉尼等全球重点城市的标志性建筑。

然而，尽管它像万达一样庞大而英勇，但在印度投资100亿美元仍是一个罕见的“大订单”。此外，对于更喜欢西方发达地区的万达而言，作为一个亚洲国家，印度有些“不受欢迎”，而且之前从未进入其海外投资名单。

考虑到投资印度的原因，万达向记者解释说，印度是世界上人口第二多的国家，平均年龄只有26岁，城市化率刚刚超过30%。近年来，其经济发展速度居世界前列，市场前景广阔。海通证券在最近的研究报告中分析，海外园区建设实质上将成为中国资本海外战略的重要桥头堡，企业有望借助“一带一路”的发展机遇，成功切入全球产业链市场。

与万达一样，印度正处于高速增长期，如果它想继续向国际出口品牌，可以把它作为一个重要位置。一些分析师告诉记者，印度目前有12亿人口，这个市场拥有有吸引力的消费群体。由于印度新政府鼓励投资的措施，印度经济发展迅速。

不同发展时期的市场总是充满不同的挑战。根据万达的计划，印度万达工业新城将计划同时建设万达文化旅游城和新住宅区。对此，一些分析人士指出，中国企业在海外开发的房产，相当一部分客户是中国买家，而与英国、美国、澳大利亚和马来西亚等传统热点市场相比，印度房地产对中国买家的吸引力可能较低。