【快讯】融创中国加速扩张 去年净利增12%

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融创中国(01918.hk)发布的2015年度业绩报告显示，集团实际合同销售额达到734.6亿元，权益性营业收入达到391亿元，公司核心利润达到36.08亿元，同比增长12%。公司董事会建议每股现金分红0.194元。

鉴于融创以前专注于一线城市和少数二线城市的豪华住宅开发，2015年融创的平均销售价格为21080元/平方米，同比增长4%，远高于中国上市房地产企业的平均价格。

2015年，融创中国实现了12.4%的账面毛利率，实际毛利率为22.9%，扣除了物业减值准备和所收购物业公允价值的重新计量。

截至2015年底，融创中国总资产1155.09亿元，净负债率75.9%，现金余额270.58亿元，较2014年的250.41亿元持续增长。

值得一提的是，融创中国2015年的销售额主要集中在四个直辖市和四个二线城市，每个城市的平均销售额约为100亿英镑。

该公司表示，过去主要采取重点发展核心城市的战略，因此单个城市的产出率较高。未来，在深化现有城市的基础上，将启动国家扩张战略，并加大新区域和城市的扩张力度。

事实上，自2015年以来，融创加大了在全国的布局，通过并购和土地拍卖进入了南京、武汉、成都、Xi、合肥等二线城市，土地储备总量增加了1473万平方米。2016年初，公司还进入了珠江三角洲的两个城市，如佛山和东莞，并在广州和深圳开设了布局。截至2016年3月，融创的土地储备为3178万平方米，足以支撑公司未来三至四年的发展规模。

融创中国首席执行官王梦德表示，尽管国内外经济形势仍不明朗，但公司对2016年国内房地产市场仍有信心。过去一年，公司打算继续深化一线城市，增加核心二线城市的数量。当大多数开发商开始关注一线城市时，我们相信经济发展前景良好的二线核心城市也蕴含着许多市场机遇。

值得一提的是，融创获得土地的方式不同于大多数开发商，其大部分地块和项目都来自二级土地市场的并购。数据显示，在其土地储备中，通过并购获得的土地比例高达2/3，其余1/3是通过公开招标、拍卖和挂牌方式获得的。