广州楼市网签成交涨五成 价格稳定仅涨1%

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新政实施一周后，房地产市场成交量上升

“3？30楼市新政出台后，交易情况如何？价格会立即反弹吗？据经纬银行研究中心昨日发布的数据，在新政出台的一周内，广州楼市的网上签约数量达到2025套，同比增长近50%，而网上签约的平均价格同比增长不到1%。

根据经纬研究中心的数据，上周在原中心的六个区共签约317套，比上个月增长15.69%；全市原有十个区共签约1642套蚊帐，比上个月增长56.08%。

从区域来看，除天河区和黄浦区外，网上签约数量呈小幅下降趋势，其他区域呈上升趋势，其中萝岗区位居全市首位，环比增长161.90%，主要原因是一些品牌开发商只需要集中进行房地产网上签约。

同期，6个中心区的网上签约均价达到28990元/平方米，同比增长5.08%。除越秀和海珠外，平均房价环比下降，其余四个区均有所上升。在花都、萝岗、从化和增城，网上签约的平均价格都有不同程度的下降。

根据昨天满堂红研究部门发布的数据，二手市场的成交量和价格也在稳步上升。今年清明节满堂红的平均日入住率比2014年同期增长27%，三天内成交近50笔，比2014年同期增长约21%。平均成交价为20，700元/平方米，同比增长1.3%。

鉴于新政出台后广州楼市的走势，国际地产咨询公司dtz戴德梁行研究部主任兼助理主任克林表示，今年第一季度广州楼市成交量好于去年第三季度，但不如去年第四季度，整体市场周期约为12.5个月。在这种库存压力下，第二季度将是房地产市场“新政”的窗口观察期，开发商只有在拆房情况明显好转后才会考虑调整部分楼盘的价格。就二级市场而言，虽然新政有利于促进交易，但总体涨幅估计有限，也不排除一些优质地段的二级住房价格将明显上涨。