2016中国房产风云榜提出平台化思维引关注

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去年以来，随着市场基本面的恢复，“地王”现象在北京、上海、深圳、南京、苏州和合肥频频出现，甚至出现了“面粉比面包贵”的现象。一线城市和一些核心二线城市的主要房地产开发企业发起的新一轮“圈地运动”已经成为房地产的一个场景。但从长远来看，土地不是一种存量资源。房地产企业要想持续发展，就需要及时拿起互联网的通用工具，激活现有的建筑存量。中国的房地产营销还没有完全走上互联网之路，互联网思维在中国房地产行业有着更大的应用。

房地产市场“去库存”的基本原理

-呼吁建立新的评估平台

仔细观察各个地方的土地市场，尽管它们一直吸引着人们的注意力，但很明显，频繁的土地收购并不能改变整个房地产市场的基本面。数据显示，在2010年前后，中国城市家庭的平均住房单元数已经达到1.0。按照国际标准，城镇居民家庭平均住房单元数已经达到1.0，这意味着中国房地产市场的供需已经基本平衡，未来房地产市场的增量住房增长率将会下降。房地产市场将逐步进入存量住房时代，需求分化更加明显。从楼市总趋势来看，目前楼市已进入下半年，供求基本面基本平衡，市场需求基本得到满足。自去年以来，“救市”政策频频出台，不断刺激了透支型房地产市场的需求。现在，对于今年的房地产市场来说，它是盈利的空，具有明显的特点。房地产市场正陷入新一轮的调整周期，而在全国频繁上演的"土地王潮"也即将到来。

因此，为了延续房地产的辉煌，业内精英们采用整合线上线下资源的方式来开发房地产市场。越来越多的开发商开始将资源优势与经纪公司和互联网平台相结合，打造更加完整的房地产生态链，并通过提高信息交换和交易流程服务的效率来激活现有的股票市场。然而，缺乏适应这种新生态的评价标准已成为业界的遗憾，如何在全新的市场中把握新标准已成为大家共同关注的问题。

传统房地产营销“线下”

——构建平台生态系统已成为业界共识

作为资源密集型和资本密集型产业，房地产行业的互联网转型远远落后于金融、交通等领域，房地产行业的销售、营销和服务模式必须用新的互联网思维方式进行转型。

传统的房地产市场需要经历一系列长期且高成本的过程，如土地收购、设计、建设、销售和物业管理。每一个链接似乎都很难“赶上”互联网。但是，如果借鉴互联网平台的思路，除了前期的建设步骤外，市场上还有很多想象中的空房市之后的房地产，比如成熟的写字楼社区整合。中国房地产广告牌活动提出的“互联整合新生态”对行业有很大的启示:房地产与各行业的跨界整合，借助互联网思维，有意识地整合线上线下资源，很有可能拓宽房地产行业的范围，形成以房地产为平台的大型房地产行业生态。

中国房地产广告牌

——探索行业标杆，用平台战略引领模式创新

中国房地产广告牌旨在选择行业先锋，探索新行业，激发行业潜力。提出凝聚优秀品牌、企业、团队和个人的力量，提炼新的理念、新的标准和新的模式，推动行业发展，构建符合房地产现实、逐渐被许多有识之士接受的中国房地产业新生态。

在2015年第一个中国房地产广告牌沉淀之后，几天前推出的2016年中国房地产广告牌引起了业界的关注。全国50多个城市近1000万开发商、房地产中介和房地产中介“蓄势待发”，依托安居客、Jiji.com等58个城市的优势和资源，在行业内树立了新标杆，通过业务创新带来了模式创新和管理变革，成为平台业务模式的巅峰之作。

平台商业模式的本质在于创造一个具有强大增长潜力的完美“生态圈”。它有着独特精确的规范和机制体系，能够有效地激发多方群体之间的互动，实现平台企业的愿景。纵观房地产行业，许多成功的生态模式首先建立了一个良好的“平台生态系统”，改造现有的产业链，形成规模效应。“基于互联网的房地产”是房地产业主最近津津乐道的话题。房地产营销模式的转变是互联网与房地产行业的深度融合，互联网的优势将尽可能覆盖产业链中的更多环节。从这一点来看，中国的房地产清单对于推动生态圈房地产共建平台具有重要意义。

可以预测，覆盖中国50多个城市的城市精英将得到58个城市、安居客和吉吉的支持。结合自己的平台行业大数据，中国房地产公告牌必将成为房地产行业优秀样本的集散地，在见证中国房地产的成长和转型中发挥更大的作用。