主城商品房 上周建面均价6417元/平方米

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在重庆国际会展中心，市民了解二手房交易区的相关信息。记者吴文堂摄徐摄？里

今年春季房交会之后，主城区的大部分房产都卖得很好。然而，在本月的第一周，主要城市的商品房市场已经降温。昨天，市房地产协会公布了上周主要城市房地产市场的供求数据。新建商品房交易面积环比下降27.7%，建筑面积平均价格为6417元/平方米，二手房平均价格为4278元/平方米。

主城区的商品房5月份销售良好

5月份，主城区商品房成交量达到200万平方米，为今年最高成交量。不仅交易面积比4月份同期增长了39%，而且价格也上涨了11.8%。然而，在6月的第一周，主要城市的房屋销售量明显下降，价格也下降了。

据市房地产协会统计，上周主城区新建商品房交易面积环比下降27.7%，交易平均底价也降至6417元/平方米，同比下降9.3%。

“很多有意愿在短期内买房的市民已经交了岔子，所以6月份出现了一个冷清的局面。”盛诚的机构市场分析经理黄友燕表示。

据统计，主城区江北区售出886台，仍居首位，但环比下降22%。九龙坡区上升到第二位，售出751套，成为主城区唯一一个增长8%的区。黄友燕分析称，九龙坡区逆市上涨的原因与该区一家大型开发商同时推出两套房产有关。

二手房建筑均价为4278元/平方米

上周，二手房的成交量也有所下降。据市房地产协会统计，住宅交易面积为143，200平方米，比上个月下降6.3%；平均交易底价为4278元/平方米，比上个月下降0.9%。

记者走访了南平、新排房、谢家湾等地区的二手房销售点，仍然有很多人在问问题。新拱门二手房商店的一名工作人员表示，大部分二手房价格没有明显下降，但一些公寓类型不是很好，价格确实下降了。

据行业分析师称，二手房的数量和价格都在下降。一方面，这与新销售的降温有关。另一方面，6月也是传统房地产市场淡季的开始。

“事实上，这只是这个月的第一周。许多公民，特别是那些需求有所改善的人，仍在观望。”大冶星房地产市场研究部部长熊坤表示，本月下半月将推出许多新盘，随着房地产市场新政策的出台，相信6月中下旬会有一些浮动。