京津冀一体化将带来巨量投资 房地产力拼发展蓝图

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房地产产业转移提升土地价值

据《证券报》市场研究中心统计，京津冀一体化板块共有11只地产股。在昨日可交易的10只股票中，有8只股票上涨，包括荣盛发展(9.56%)和华夏幸福(8.18%)。北辰实业(6.07%)和其他股票涨幅居前。此外，天宝基础设施，大隆房地产，廊坊发展和金隅

资本流动是向上的。在上述8只股票中，荣盛发展(490，933，500元)和华夏幸福(236，096，800元)昨日均实现单笔大额资金净流入超过1亿元。此外，万方发展(408.34万元)昨日也实现了大额单笔资金的净流入。

昨日率先崛起的荣盛发展有限公司，是一家致力于中等城市商品房规模开发、专业化运营和稳步增长的跨区域大型房地产开发企业。公司拥有全国房地产开发一级资质，业务立足于京津冀环渤海地区和长三角地区具有发展潜力的中等城市。稳步涉足风险较小的大城市，有选择地考虑发展较快的小城市发展商品房规模。

京津冀一体化对相关股票的影响分析人士表示，随着京津冀协同发展战略的推进，天津和河北将肩负起缓解北京非资本职能的重任。在承接产业的过程中，人口的流入和产业设施的升级将有助于提高当地土地的价值，刺激住房需求，给当地房地产企业带来直接利益。

在投资策略方面，中银国际证券表示，根据京津冀地区土地储备资源情况(特别是天津和河北的土地储备)，按照受益程度，从京津冀协调发展中受益的上市房地产公司有华夏幸福、荣盛发展、廊坊发展、宝硕股份、首开股份、中国五邑和华业地产。

基础设施供需环境有望显著改善

据《证券日报》市场研究中心统计，京津冀一体化板块共有5只基础设施类股，其中4只流通股昨日上涨，冀东设备类股领涨7.28%，河北钢铁(5.20%)、冀东水泥(3.16%)和河北弓玄(2.21%)等板块涨幅均超过2%。

具体来说，冀东设备的主要业务是水

泥浆设备制造和水泥生产线承包及维修业务。值得一提的是，本公司的大股东冀东集团是中国建材行业的大型骨干企业，是中国水泥行业国家政策支持的12家全国大型水泥集团之一，年水泥产能6000万吨。冀东集团的设备制造和工程部门主要集中在由冀东集团控制的盾石机械、盾石建筑、盾石炉和盾石电气。水泥生产线公司在从工艺设计到设备R&D及制造、工程施工、安装调试的“一站式交钥匙”项目中实力雄厚。

对此，分析人士表示，京津冀协同发展必然会吸引大量基础设施投资，拉动京津冀地区对建材和钢材的需求，改善该地区重点企业的供需状况。具体投资领域可能包括缓解首都航空空运输压力的枢纽机场项目、区域互联道路等基础项目以及承接产业转移的房地产项目等。

在投资机会方面，分析人士表示，随着环保监管的加强，京津冀地区的钢铁、水泥等行业在淘汰产能方面取得了较为突出的成绩。随着基础设施投资的增加，本地区龙头企业的供需关系将明显改善，产能过剩预计将加速。在个股方面，建议关注冀东水泥和河北钢铁。

环境保护区域发展的重点任务之一

环境保护一直是京津冀一体化战略中的一个重要领域。在最近发布的《京津冀协调发展规划纲要》中，环境保护一体化是三大细则之一，受到了高度重视。

具体来说，根据《证券日报》市场研究中心的统计，在环保类股中，青鑫环保、渤海股份、桑德环保、碧水园、创业环保、神武环保、天豪节能、天津膜技术等股都有京津冀一体化的概念。其中，清信环保昨日逆市上扬，实现单笔大额资金净流入3921.34万元。公司是集烟气脱硫技术研发、脱硫系统设计、干湿法脱硫设备制造和脱硫特许经营为一体的技术领先的高科技电力环保企业。其主要客户是中国各大发电集团旗下的大中型燃煤电厂，主要隶属于大唐、华能、中国电力投资公司、神华、华润等发电集团。根据6月5日的公告，公司证券的简称由“国电清新”改为“清新环境”。

关于环境保护与京津冀一体化战略的关系，方正证券表示，京津冀地区生态环境承载力最为脆弱，经济发展与生态环境的矛盾最为突出。京津冀的行政结构、经济结构、产业结构和人口结构决定了不可能独立解决整个区域的环境保护问题。三地协调发展是缓解资源和环境压力的必由之路。京津冀一体化国家战略已经启动，环境保护将成为工作重点，环保产业蕴含巨大发展机遇。

在个股方面，中证建议关注伊利能源(小型锅炉清洁改造)、碧水园(mbr领域领先，可达到高排放标准)、雪地龙(烟气和水质监测)、仙河环保(大气监测)和清洁环境(超低排放)。证券日报