中国中车控股中国置业乌龙事件调查：神秘商人隐现

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自6月4日中国房地产投资(00736.hk)有限公司宣布认购南车股份以来，它就像一颗激起千层浪的石头，吸引了众多关注。然而，中国房地产投资的主营业务及其长期的不良表现使此次收购显得可疑。

[摘要] CRRC的声明似乎否认了对中国房地产投资的收购，神秘的商人正在逼近。

经过一些整合，CRRC(报价601766，咨询)(601766，sh)在中国北车和中国北车合并后恢复上市。据悉，CRRC重组后的第一笔收购是控股中国房地产投资(00736.hk)。

自6月4日中国房地产投资(00736.hk)有限公司宣布认购南车股份以来，它就像一颗激起千层浪的石头，吸引了众多关注。然而，中国房地产投资的主营业务及其长期的不良表现使此次收购显得可疑。

6月12日，在CRRC秘书长谢基龙称自己“不知情”、中国红十字会(CRRC)副主席郑昌红回应称“该组织正在调查”后，CRRC发布公告予以积极回应。

公告称:“截至目前，中国南车集团有限公司没有应披露但未披露的CRRC重大信息，包括但不限于重大资产重组、股票发行、上市公司收购、债务重组、业务重组、资产剥离和资产注入等。”。

这一宣布是否意味着CRRC官员已经否认从侧面收购中国房地产投资？对此，《时代周刊》记者致电CRRC秘书长谢吉龙进行核实，但此人没有接听记者的电话，也没有回复记者关于此事的询问信息。

另一方面，中国房地产投资公司从未给出CRRC控制该公司的原因。《中国房地产投资》2014年年报披露的高级管理团队成员周一直被拒之门外；《时代周刊》记者在新浪微博上联系了另一位高管韩伟。截至发稿时，此人没有回应。

中国CRRC控股中国房地产投资是一个“乌龙”新闻吗？谁是中国房地产的神圣投资？《时代周刊》的记者试图通过各种调查来澄清这一事件的真相。

奇怪的收购案

它始于一个公告。

6月4日，中国房地产投资(00736.hk)有限公司宣布将向CRRC全资子公司中国南车(香港)发行65亿股新股。认购完成后，CRRC将持有中国房地产投资61.8%的股份。

在6月4日下午复牌后的半个交易日里，中国房地产投资公司的股价飙升了287.21%，日成交量达到三个月日均的近1.7倍。今年5月，中国房地产投资权益持有人变动频繁。

根据公开资料，中国房地产投资有限公司的注册资本为3亿港元。本集团的主要业务包括:房地产投资、中国内蒙古铜钼矿开采投资及贷款业务；物业投资主要通过投资物业租赁赚取收入。矿业投资主要是通过与第三方合作进行铜钼矿的开采业务。

上述情况似乎与CRRC重组旨在打造“全球领先的跨国轨道交通设备整体解决方案提供商”的发展方向无关。正是这种不相关的主营业务导致了中国房地产投资在一开始披露“CRRC收购案”时受到质疑。

同时，历年年报数据显示，自2003年以来，中国房地产投资的营业利润已经连续11年亏损，年度亏损从200万元到7900万元不等。这种糟糕的表现成了另一个问题点。

更令人好奇的是CRRC随后的表现。4日晚，CRRC董事会秘书谢吉龙甚至向《21世纪经济报道》表示，他不知道这笔投资。

6月8日，华润集团副董事长郑昌红在CRRC上市仪式后表示:“集团目前没有资产注入计划，集团正在对CSR(香港)收购中国房地产投资有限公司进行尽职调查。”

《时代周刊》记者注意到，6月12日，中国CRRC发布公告称:“截至目前，中国南方机车集团有限公司没有关于CRRC的重大信息需要披露但未披露，包括但不限于重大资产重组、股票发行、上市公司收购、债务重组、业务重组、资产剥离和资产注入等。”

需要指出的是，当CRRC作出上述反应时，6月9日，中国房地产投资宣布已与CRRC (01766.hk)签订认购协议，并表示“将根据《上市规则》和《收购守则》，尽快发布包含更详细认购协议条款的进一步公告。”

《国家商报》还援引CRRC内部权威人士的话证实了收购的发生。“南车香港公司根据自身业务发展需要认购中国房地产投资股份。南车内部人士也表示，香港公司的净利润已经超过1亿元，这次收购主要是为了做大做强，这肯定是经过了很长时间的研究。

《时代周刊》记者致电CRRC秘书长谢吉龙，谢吉龙没有回复记者的电话，也没有回复记者关于此事的询问信息。

另一方面，中国房地产投资公司从未给出CRRC控制该公司的原因。《中国房地产投资》2014年年报披露的高级管理团队成员周一直被拒之门外；《时代周刊》记者通过各种方式联系了另一位高管韩伟，但截至发稿时，此人没有回应。

中国房地产投资公司收购CRRC的事真的存在吗？事件变得越来越复杂。

00736.hk已经易手好几次了

中国房地产投资(00736.hk)有限公司成立于1992年，注册地为百慕达。“中国房地产投资”这个名字实际上是多次更名的结果，也反映了这家上市公司成立以来的坎坷经历。

《时代周刊》记者发现，该公司起源于夏普勇敢控股有限公司，其主要业务是电子产品生产和房地产投资。其中，香港和外国已成为主要的收入来源。

20世纪90年代中期，由于金融问题和行业竞争激烈，瑞虹集团将其上市平台出售给陈应明，更名为亿一国际控股有限公司。

从亿元国际开始，公司的主营业务开始加入金融投资，其中香港借贷业务成为主要收入来源。

然而，它并没有持续很久，“亿万国际”持续了不到一年。由于财务问题，该公司被出售给庄胜元，并更名为“北方国际控股有限公司”。

00736.hk以“北兴业”的名义经营了近10年。当时“北方兴业”的实际控制人是庄胜元，一个来自香港潮汕的商人，被称为“刮刀之王”，是一个以经营塑料厂起家的实业家。

据《时代周刊》记者调查，“北方兴业”在广州番禺拥有一块土地，除了制造铲运机出售。当时，这块地被用作公司自己的车间，叫做“北方工业城”。位于广深珠高速公路沙湾大桥旁，番禺时代广场对面，是广州、深圳、珠海的交通大动脉。它离市中心只有一座桥，占地约67000平方米。

大约在2006年，庄胜元开始失去理智。同年7月，北兴业宣布与广州市海珠区凤阳街五峰经济联盟达成协议，以总对价7500万元出售番禺区北工业城的全部权益。

此后，“北方兴业”以经营状况不佳为由，以2元的价格将刮板业务出售给庄胜元。庄胜元已经开始逐步退出北方兴业的管理，并于2007年1月辞去集团董事长一职。

“神秘商人”的身影隐约出现

继“刮痧王”庄胜元离开“北兴业”后，赵庆吉成为其接班人。

根据有关资料，赵庆吉于1998年毕业于北京大学。毕业后的第九年，他去了北兴业担任董事长、首席执行官和执行董事。当时他只有33岁，他以前的工作经历是曾经担任过北大资源集团的副总裁。

00736.hk的主营业务是从赵庆基担任总裁开始专注于房地产投资业务，并正式更名为“中国房地产投资”。

“神秘商人”徐东和赵清奇一起登上了00736.hk的舞台。

2006年9月，北方兴业银行以1.83亿元人民币从中国商人徐东手中购买了上海徐汇区和普陀区的几处商业地产，其中近1.57亿元人民币通过发行承兑汇票进行交易。

该交易由北方兴业银行通过收购上海祥陈行房地产有限公司100%的股权而收购，而徐东(一名商人)此前通过在维尔京群岛注册的“祥升公司”和在香港注册的“乐融公司”全资拥有上海祥陈行。

根据中国房地产投资年报披露的信息，《时代周刊》记者计算，2006年该房产出售给上市公司时，中国商人徐东只有28岁。

据媒体报道，2007年3月，市场传言北方兴业计划再次从中国商人徐东手中购买另一处房产。

然而，同年10月，更名后的中国房地产投资公司宣布，已与三家独立的第三方——上海西屋实业公司、上海晨轩贸易公司和上海旭辉物资公司——签署了三份销售协议，并将斥资约1.6亿港元收购上海的三处商业地产。所需资金主要通过银行贷款分配。

在所收购的物业中，上海市江宁区石梅大厦1-4层(上海西屋1、2层，上海晨轩3、4层)的总建筑面积为5114.27平方米。位于徐汇区淮海中路的海云大厦二层办公楼，从上海徐汇购得，总建筑面积为2062.83平方米。

没有直接证据证明徐东与2007年10月的收购有关。然而，《泰晤士报》记者也注意到，上述独立第三方之一的上海西武实业公司是上海陈翔银行的股东。

赵庆基于2009年3月辞去中国房地产投资公司董事长、执行董事兼首席执行官职务，并将所持有的中国房地产投资公司29.07%的股份全部转让给时任公司首席运营官的于惠芳。赵庆吉转向另一家上市公司。

一年后，徐东被任命为中国房地产投资集团董事长兼首席执行官。

对中国房地产投资的介绍只有寥寥数语:他拥有上海外国语大学日语学士学位，在企业管理和矿业公司投资方面有着丰富的经验。

6月4日，中国房地产投资(00736.hk)有限公司宣布，公司董事徐东已与独立第三方南车(香港)有限公司签署了股份认购协议。认购完成后，CRRC将持有中国房地产投资61.8%的股份。

当时引起了不小的轰动。然而，“神秘商人”徐东却从未出现过。