内江房价稳定未受不动产登记影响

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3月1日上午，泸州市颁发了四川省第一份不动产产权证。泸州市和卢希安县房地产登记中心作为国土资源部确定的统一房地产登记示范城市，从3月1日起正式实施。据华西市记者了解，内江市还没有建立统一的房地产登记中心，也没有开始统一的房地产登记工作。那么，《房地产登记暂行条例》对内江房价走势会有什么影响呢？买家和开发商对这项规定有什么看法？

等待论证内江没有统一的房地产登记机构

房地产统一登记是整合分散在土地、住房、建设、农业等部门的房地产登记职能，通过立法规范登记行为，明确登记程序，明确查询权限，整合相关登记职责，实现房地产登记依据、登记机构、登记簿和信息平台的“四个统一”。据四川省国土资源厅有关负责人介绍，实施房地产统一登记可以更好地为房地产的监督管理打下良好的基础，更好地保护房地产所有者的产权，泸州已被确定为房地产统一登记示范城市。

泸州在四川发放第一份不动产产权证后，记者从内江市有关部门了解到，内江市尚未建立统一的房地产登记中心，也没有开始统一的房地产登记工作。然而，四川省国土资源厅已经成立了房地产登记局。根据泸州建立统一房地产登记模式的经验，力争在今年内完成省、市、州、区、县统一房地产登记机构的建立和职能整合。

稳定房价房地产登记对内江房价影响不大

2014年，内江房价总体相对稳定，没有出现飞涨的局面，部分房地产价格稳步下降。然而，去年底，《房地产登记暂行条例》(以下简称《条例》)即将实施的消息在网上引起了热烈的讨论。一些人分析说房价会下跌，而另一些人说房价会上涨而不是下跌。

事实上，不管《条例》是什么时候颁布的，都引起了激烈的争论，还是泸州在3月1日颁发了四川省第一份不动产产权证，再次引起了人们的关注，内江的房价似乎并没有受到太大的影响。

以下是内江近期商品房销售的对比。

2-3月，内江市商品房销售数据为:东兴区预售合同463套，预售交易0套；市中区共有预售合同202份，预售交易52笔，共计717套。东兴区预售楼花平均价格为4194.58/？；市中心预售房屋的平均价格是3892.69/？。

这是2014年12月内江市的一批商品房销售，也是《条例》颁布后的一个热议期。共有63份预售合同和53笔预售交易。总共116套。平均预售成交价格为4467.85/？，市中心区的平均房价是5022.12元/？。

买的时候就买，买家希望房价回到合理的区间

春节期间，由于返乡的人群和银行的降息，有很多人在售楼处看房。其中，黄女士在春节期间转让了几处房产。“利用儿子的假期，我们前后来过几次，也问过周围的朋友。不管我们登记什么，我们都需要一个更大的房子住。我以前不敢想它。”黄女士说，她听说过房地产登记，但《条例》对他或她没有影响。

也在现场看房的张先生已经仔细阅读了《房地产登记暂行条例》，但他觉得这个条例离他太远了。“我还没有得到我的第一所房子，更不用说别的了。”我已经存钱好几年了，我几乎可以支付首付，贷款利息也下降了。我想买一套自己的房子作为婚房。我想买一套小公寓。房地产登记与我无关。当然，这可以让房价降得更好。”

花溪市读者邱宇