北京住宅成交量同比暴增142% 一线城市领跑全国

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今年6月，一线城市的住房市场继续回暖。在北京6月的头两周，新房和二手房的总承包量同比增长142.27%。

中原地产提供的数据显示，6月份前两周，北京新房和二手房交易量持续上升，其中二手房合同数量达到8032套，创下2013年3月以来同期新高，同比增长20.37%。，同比增长216.1%；新签约住宅建筑3449栋，同比增长11.62%，同比增长56.92%。总体而言，在6月的头两周，北京共有11，481套新房和二手房签约，较上月增长17.6%，较去年同期增长142.27%。

对此，中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》表示，“公积金政策的放松将影响6月份持续走高的市场运行。”其中，北京二手房市场升温最为明显。6月份，成交量将再次保持在1.5万套以上的高位，平均成交价格将在5月份的基础上继续上涨。

与此同时，6月前两周北京商品房平均交易价格也达到了28556元/平方米，比上个月上涨了4.2%。在交易结构中，中高端产品的比重明显增加。

此外，在6月的头两周，全国54个主要城市共签署了113，000套新房，比上月同期增长了3.1%。表现最好的一线城市涨幅高达26.7%，其中上海售出8113台，比上个月增长30%以上；深圳的环比增长率也达到了36%。

“虽然一线城市的成交量有所增加，但三线城市已经经历了22%的向下调整，整体市场不平衡仍然非常明显。全国房地产市场很难同时看到成交量和价格的上涨。房地产市场的分化也导致了政策刺激效果的分化。”张大伟表示:“6月份，虽然住宅市场的成交量从5月底开始有所调整，但表现仍相对活跃。二手房市场表现相对较好。根据中原监测的21个城市的数据，二手房交易面积上周下降了17%，但与5月的第一周相比增加了6%，每周交易量保持在250万平方米以上。今年3月以来，住宅市场成交量连续3个月逐月上升，接近去年底的最高水平，预计目前的成交量在6月份仍将保持旺盛。■我们的记者王伟