下半年上市量：包河推3516套 “9”字头大盘领头

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(365房地产家庭网络信息中心“裸奔市场”计划在年中进行)编者按:2015年上半年，合肥(房地产)楼市启动了“裸奔”模式，上半年最后四个月，没有“贷款限制”和“限购”的束缚，反弹速度显著。今年5月，9024台的销量创下2014年以来的新高。业内人士预测，下半年可能会延续住房井喷的趋势，整体销量可能会超过上半年。

合肥热线？365房地产家园网消息在9000套住房价格逐步上涨的背景下，2014年下半年保和区的上市量也有所增加，共有3244套，总面积33.36万平方米，其中120万平方米的超级市场信达天宇领涨了保和。[融化库存:只剩下1288套，可维持60天。新站的低库存依然很冷。>][合肥在7天内连续3次售出2807套高科技产品，房价涨到了8151元/？> > >]

保和在下半年发行了3516套

据合肥365新居中心最新统计，2015年下半年，包河区将有8栋住宅推出新居，其中7栋在售，1栋为新建，预计推出约3516套，约36.5万平方米。其中，7套中约有3，244套，约333，600平方米；约272台，约31，400立方米，在纯新市场上市。

包括信达天宇、滨湖李楠湾、合昌中心城邦、宾果冰沟、凤凰文化广场等项目。是保和的主要房产。

宾果宾布是中央区下半年住房供应的主要力量。据业内人士透露，这一新楼盘将于今年下半年上市，预计开盘价将为12000元/？左右。

“这种价格应该说是合理的。由于区域优势，包河区二环路边缘的中小型单元价格约为11000元，下半年中庭的短缺有所增加。”合肥中原地产的一位人士表示。

11000元的房价是包河区的最高价，因为包河区的大部分建筑都集中在二环路以外，价格在8000元到9000元之间，这也是由于区位差异造成的价格差异。

但事实上，包河二环路以外的房地产价格也大幅上涨，信达天宇和天下金城的价格高达9000元/？作为一个价格低廉的地区，河厂中心城邦和滨湖南荔湾的价格自上半年以来也有了很大的突破。

住房集中在市场外的二环

对于包河区来说，市中心的住房是该地区的稀缺产品。2015年下半年，二环路上只有新世界大厦和冰沟，但这两栋建筑的规模非常有限，只有两栋。因此，二环路的住房非常有限，所有主要建筑都集中在二环路以外的高铁区域。

2015年下半年，二环路外出现了很多楼盘，如合昌中央城邦、信达天宇、滨湖南丽湾、凤凰文化广场、绿色中心等，所以二环路外的新老住宅都很“棒”。

尤其是120万平方米的超级市场信达天宇，预计在下半年推出1600套，将成为保和地产市场的“领头羊”。今年上半年，信达天宇已经连续开业两次，其中第一次是推出1300套，引起数千人抢购。

信达天宇在第二次开盘时推出了300套，目前仍在市场上流行，吸引了600多人抢购。必须说，信达天宇正在引领包河地产市场。

同样，在今年的土地市场上，包河高速铁路地区非常抢眼。滨湖集团和淮矿万镇财团先后接管了这块土地。今年下半年，凤凰文化广场和国茂新区都有望上市。

(下半年上市量:保和推3，516套“9”字头市场领先365房地产家庭网络信息中心)对于合肥下半年的楼市，尤其是保和主要依靠二环路以外的项目表现，目前仍将有较强的购买力。成为包河区的绝对主力。”合昌房地产营销总监薛说。

供不应求和价格上涨成为下半年的主旋律

上半年，在包河高铁市场上成千上万人抢房的推动下，该板块成为合肥最热的楼市，下半年的价格上涨成为主要基调。

上半年，信达天宇、天下金城、滨湖李楠湾相继掀起购房热潮，开盘当天售罄，加快了购房者的购房速度。

因此，随着不断的推广和快速的去转型，许多新的房地产产品的房价已经成为人们关注的焦点。"价格可能会小幅上涨，毕竟以前的销售都很火爆."信达天宇推销员直言不讳地说道。

在全球晋城的销售控制表中，可以看到上次推的房产最高单价达到了9600元/？，平均价格是9300元/？自15年来，房价一直在上涨，现在已接近1万元。

已经两次畅销的信达天宇正计划提价。“推出的新产品数量很少，市场需求仍然很大。因此，价格策略应该有相应的调整，价格涨幅可能会更大。”房地产营销人员说。

作为一个长期的房地产，滨湖南荔湾的房价在不断上涨。根据该网站的观察，该房产的备案价格每次都有200元/平的小幅上涨。

合肥大学房地产研究所副所长凌斌表示:“在合肥政策宽松、供需不足的背景下，合肥或包河楼市的房价将在下半年稳步上涨。”(宝月365房产置业网)回归合肥365房产网> >

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