5月上海房价涨幅超2% 房东跳价五次吓倒购房者

本篇文章1332字，读完约3分钟

描述:威海路某小区外，中介人员在等市民看房。昨天，国家统计局网站“五月份70个大中城市住宅销售价格统计”公布，在这70个城市中，上升城市的数量增加到20个，43个城市的价格下降，7个城市持平。一线城市继续引领全国，申城的新房和二手房价格环比上涨超过2%，近几年排名第二。

经过两个多月的火爆交易，6月份，申城楼市出现了优质、划算的房子短缺，上市价格普遍上涨，部分业主信心大增，房价出现了非理性上涨。

一线城市出现了大幅增长

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟表示，据初步估计，5月份70个大中城市新增商品房平均价格同比上涨0.7个百分点，二手房平均价格涨幅高于新增商品房。

刘建伟表示，5月份房价环比上涨主要是一线城市房价大幅上涨所致，北京(房地产)连续三个月上涨，上海(房地产)和广州(房地产)连续两个月上涨，深圳(房地产)连续六个月扮演“领头羊”的角色。

记者近日在上海房地产市场发现，自5月份以来，上海房价明显上涨，单套住房仅一个月就上涨了100万元。例如，4月底，位于黄浦江畔的一栋130平米的房子的成交价格约为780万元，到5月中旬，同一类型房子的成交价格已升至850万元。

6月份，上市价格上涨了5%-10%

今年3月至5月，申城二手房市场持续升温，一些卖家开始重拾信心。过去几年，他们改变了定价和交易至上的风格，开始反复涨价。从6月份的市场表现来看，市场延续了4月和5月份交易的火爆行情。然而，由于市场上性价比高的房子不断被买走，市场上的房子短缺，上市价格飙升。据新沂房产统计，6月份新上市的房屋价格比上一年上涨了5%-10%，有些地区甚至上涨了10%以上。

在豫园和黄浦江畔板块，二手房的销售最近也很受欢迎。自房价进入上涨通道以来，学区房价平均上涨了10%，近5.5万元，非学区房价平均上涨了8%左右，约4.5万元。作为2000年建成的早期社区，太阳城花园社区的房价自2013年以来基本没有变化，但利用近几个月二手房交易的火爆，卖家的心态也发生了微妙的变化。其中，15楼有一套三居室公寓。4月，房东出价590万元，很快吸引了大量游客。可能是在感受到房屋的受欢迎程度和整个交易市场的激烈程度后，房东开始不断提价，5月份把房价提高到600万元，然后挂牌价格一路上涨，从610万元涨到630万元，然后又涨到650万元。房价的反复上涨吓跑了大多数购房者，但最终还是有一个“迷恋”的买家。在双方就650万元的价格达成一致后，买方在前一天晚上签署了一份购买房子的意向书，并认为已经成交。出乎意料的是，房东改变了主意，拒绝在第二天签合同，让买家哑口无言。

反复涨价相对难以卖出

德。黄浦外滩置业连锁有限公司B集团分公司负责人张表示，目前豫园和黄浦滨江板块二手房交易非常火爆，性价比高的房子目前供不应求，但那些业主屡次食言的房子相对难以出售。受房价上涨的影响，该地区的上市价格平均上涨了20-30万元。

长宁和徐汇是5月份上海房价涨幅最大的两个区，涨幅分别为4.35%和6.16%。以长宁古北区崔玉豪庭为例。目前，二手房的挂牌价格比成交价高40-50万元，4月份170平方米以上的成交价格为1090万元。最近，1170万元的相同户型和相似楼层的房屋也已售出。