7号线启动前期工作 沿线置业热情渐被点燃

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天津(房地产)地铁7号线已开始项目前期工作。其初步规划从北部的普济河开始，经过南口路、中山路(地产)、大胡同、鼓楼、广海寺、八里台、天台，止于南部的大寺。作为贯穿城市南北干线的7号线，它的选址大多是房地产市场的热点。我相信，随着7号线的规划和建设，这些热门地区的置业热情将再次点燃。

八里台-天台板块

事实上，河西区、和平区和南开区交汇的八里台-天塔板块，多年前就已经看到高端项目的端倪，从20多年前体育学院的北一区(气象李楠)和二区(紫金李楠)，到该市最早的涉外公寓之一的丽达公寓，再到翠湖温泉花园、辰溪公寓、夏光路万科花园别墅等。

在交通方面，魏晋南路贯穿八里台、广海寺、老城厢等。，而且汽车可以在短时间内到达市区。此外，八里台-天台板块还设有多条线路和地铁6号线车站。未来地铁7号线的开通无疑会使这里完美的交通设施更加锦上添花。在地理上，它也呼应了奥林匹克运动板块，使奥林匹克运动区的生活设施最大限度地向这里辐射。这是基于这方面的优势，这使得二手房在这一领域也有所上升。无论是10年以内的新房还是15年以上的旧房，公寓类型大多是60至90平方米的小两室公寓，在购房者中相当受欢迎。

除了区位优势之外，八里台-天塔板块的周边匹配也是一个引人关注的重要因素。除了紧邻水上公园和天台山的两座标志性建筑外，周边地区还拥有完善的商业、文化体育、医疗等生活设施，城市功能完善。文化娱乐方面，毗邻天津图书馆和富康路游泳池；生活设施方面，毗邻八里台新文化(300336，共享吧)市场、上谷餐饮商务区、尚美餐厅；医疗设施方面，毗邻癌症医院、环湖医院等三甲医院；不仅如此，国泰未来儿童艺术中心，一个著名的学前教育机构，坐落在这一部分。

如今，随着中海八里台和鲁能地产的相继进入，这块板块的高端“血统”又注入了新鲜血液。站在中海八里台项目的南面，天塔路鲁能地产的圈地隐约可见，该地区的具体项目已经引起了业界的关注。为此，一些业内人士认为，这两个高端项目在板块上会形成互补，并有望在未来将板块提升到一个新的高度。

大胡同——鼓楼板块

大胡同鼓楼板块所在的老城区作为天津的发祥地，以其独特的地理位置和历史人文优势，一直受到开发商的青睐。自2003年起，该板块成为城市中心区拆迁改造工程的重点区域。从最初的新安花园、铜锣湾花园、后现代城市，到后来的龙庭家园、尚佳新园、易大厦等项目，板块已经进入成熟发展阶段，市场认可度较高。

就地理位置和交通而言，大胡同&鼓楼板块的优势毋庸置疑。该区域以鼓楼和鼓楼商业街为中心，周围有东路、西路、南路和北路。它是天津的绝对中心。四面都被地铁包围，有几十条公交线路贯穿其中，其突出的交通优势吸引了许多买家在这里置业。

此外，作为这个城市的重要商业区之一，从来没有因为缺少购物而担心过。从原来的大胡同商业区、古文化街、新世界百货、家乐福超市，到后来的麦沟时代广场、布法罗、嘉义家园，再到七巷街、欢乐城、乐天百货，这个区域充分满足了不同层次人群的购物需求。

除了完善的商业设施，这部分的餐饮设施也是一大亮点。从闻名全国的石楠美食街，到天地美食国际美食街，都有来自世界各地的菜肴，可以说是出乎意料，但并非不可食用。

基于大胡同-鼓楼板块的诸多优势，该地区的房地产业近年来发展迅速。随着房地产开发的深入，紫溪台、威灵顿国际社区、同年河等高端住宅新区的形象将会建立起来，并不断受到高端购房者的追捧。此外，还有大型酒店、商业建筑、写字楼等公共建筑，客户群大多是本市乃至全国的高端购房者。我相信随着地铁7号线的规划和建设，这里的置业热情将会再次点燃。