旭辉与恒基兆业成立合营公司开发苏州一宅地

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观点房地产网络新闻:

徐汇控股(集团)有限公司于4月15日宣布，公司、恒基兆业中国及东实投资与江苏恒中达成合作协议，就位于苏州高新区徐树关开发区的土地开发成立合资公司。

其中，恒基兆业的子公司恒基兆业中国持有东实投资的全部权益，而东实投资持有恒忠江苏的全部权益。江苏恒中于2014年12月31日成功获得苏州某地块的土地使用权，并于2015年2月13日签订土地使用权出让合同。江苏恒忠将在中国成立一家项目公司来开发这块土地。项目公司注册资本为2.4亿美元。

截至公告日期，东实投资已计入合营公司应付股东贷款约8.92亿港元，而未经审核的合营公司综合净亏损约为105，200港元。

根据合作协议的条款，徐汇控股将通过其全资子公司认购拟由东实投资发行的新股，对价为1美元。恒基兆业和徐汇控股分别向东实投资提供了约3.59亿元的股东贷款，并承诺以追加股东贷款的形式向东实投资追加3.95亿元，作为对项目公司的出资。

东石投资届时将成为一家合资企业，徐汇控股和恒基兆业中国分别拥有50%的股权。徐汇控股根据合作协议所作的资本承诺将由集团内部资源支付。

同时，合资公司的董事会将由五名董事组成，其中两名由徐汇控股任命，另外三名由恒基兆业中国任命。该合资企业将被视为徐汇控股的非子公司，不会纳入本集团的财务报表。

据资料显示，徐汇控股与恒基地产共同开发的地块位于苏州高新区徐墅关开发区312国道以东、鸿福路以南，总用地面积为17.13万平方米，规划建筑面积为39.41万平方米。住宅用地土地使用年限为70年，土地价格为14亿元。

徐汇控股表示，集团的战略是与知名房地产开发商合作开发具体项目，以实现协同效应，分散财务风险。本合作协议是在正常商业条件下达成的，符合公司和股东的整体利益。

另据了解，4月10日，恒基地产旗下位于长沙的恒基凯旋门项目(房地产)也被传言委托给徐汇控股。该项目是恒基地产在长沙开发的第一个住宅项目。位于长沙市核心六区外的星沙区，占地面积约26.1万平方米，总建筑面积约77.99万平方米。它分为三个阶段。

对此，中原地产证实，恒基兆业凯旋门项目是从4月1日起委托给徐汇地产的，此次收购纯属误传。

凯旋门恒基兆业还表示，凯旋门恒基兆业的所有权仍然属于恒基兆业，如果购买合同签订后，合同上的法定代表人是恒基兆业地产。