荣安地产股价蹊跷暴涨 大股东被指出资联手庄家炒作

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从3月27日到4月23日，短短18个交易日内，融安地产(000517，sz)的开盘价从10.75元涨到27元，涨幅达151.16%，对于一只没有任何题材的本地区域性地产股来说，这着实令人意外。在融安地产疯狂的股价背后，《经济参考报》记者获得的信息显示，融安地产的实际控制人涉嫌与大股东合作减持股份，并出资给银行家炒作自己的股票。

业绩下降了97%，股价上涨了151%

4月8日，融安地产发布了2015年第一季度业绩预测，预测2015年第一季度利润将比去年第一季度下降97.05%-98.18%。融安房地产表示，公司目前业绩大幅下滑的原因是这段时间没有交付新的建筑，而结转收入的主要来源是交付一些剩余房屋。

此前，2月5日，融安地产发布了2014年度业绩报告，其盈利能力也出现下滑。2014年，融安房地产总营业收入34.98亿元，同比下降24.65%；营业利润3.84亿元，同比下降35.87%；利润总额3.8亿元，同比下降36.14%；上市公司股东应占净利润3亿元，同比下降34.06%；基本每股收益为0.2824元，同比下降34.06%。

与公司业绩大幅下滑相对应的是公司股价的大幅上涨。从3月27日到4月23日，短短18个交易日，在利润下降97%的背景下，融安地产的股价实际上从开盘价10.75元涨到了收盘价27元，涨幅高达151.16%。尤其是4月8日，当融安地产发布2015年第一季度业绩时，业绩下滑超过97%，股价实际上上涨了。4月9日，公司，

股票价格飞涨的同时，业绩却急剧下滑。融安房地产的估值严重高估。截至4月23日，融安地产的市盈率高达79.32倍，而目前房地产行业的平均市盈率只有25倍左右，融安地产已经达到行业平均水平的三倍以上。

大股东承诺股价低于15元，不会减持

面对股价异常波动，融安地产于4月1日、9日、20日三次发布《股票交易异常波动公告》，称“公司近期经营正常，内外部经营环境没有发生重大变化”，近三个月没有重组计划，也没有“未披露的重大信息”。

值得注意的是，2009年，融安集团重组了“st Success”，后更名为“融安地产”。在那次重大资产重组中，荣安集团承诺:荣安集团认购本次非公开发行的股份。自本次非公开发行及重大资产重组完成之日起五年内(自2009年9月11日公司股票恢复上市之日起)不得转让。上述锁定期结束后五年内，

一位市场分析师向记者透露，2014年9月11日，大股东承诺的五年锁定期到期。由于资金链紧张，一直都有减持的意愿，但其股价长期徘徊在7元左右，不符合减持条件。

当前融安地产庄股份的特点

“融安地产目前受到银行家的高度控制，据估计，90%以上的流通股都在银行家手中。”上述市场分析师认为。

公共信息也证实了这一分析。据记者了解，4月21日，融安地产股票的前两笔交易分别是:机构特殊用户买入9006.98万元，占当日总成交量的10.52%；第一创业证券上海巨野路营业部买入2908.29万元，占总成交额的3.4%。

4月17日，融安地产股票的前三笔交易分别是:中信证券浙江公司海宁海昌南路营业部买入6589.8万元，占当日总成交量的6.38%；上海证券闸北北苏州路营业部买入3348.25万元，占总成交额的3.24%；第一创业证券上海巨野路营业部买入2717.26万元，占总成交额的2.63%。

4月10日，融安地产股票的前五笔交易为:机构特殊用户买入18395.82万元，占当日总成交量的13.27%；苏州石山路营业部购买了东吴证券8755.8万元，占当日总成交量的6.32%；机构用户购买7609.98万元，占总交易额的5.49%；机构用户购买2376.1万元，占总交易额的1.71%；海通证券南京广州路营业部买入人民币2181.28万元，占总成交额的1.57%。购买总额:3.9319亿元，当日成交额为29.5%。

4月8日，中信证券海宁海昌路营业部买入10467.85万元，占总成交量的5.93%；机构用户购买3.21%；华泰证券上海郭斌路营业部买入5572.8万元，占总成交量的3.16%；第一创业证券上海巨野路营业部买入5561.56万元，占总成交额的3.15%。购买总额:33391.89万元，当日成交额高达10.33%。

在股价飙升的前两个月，融安地产的股东数量迅速减少。根据同花顺的数据，1月15日，融安房地产的股东人数为16，203人，3月13日减少至12，253人，两个月内减少24.38%。

大股东被指控助长了银行家的投机行为

多位知情人士向记者透露，从2014年下半年开始，融安地产的实际控制人、关联方支付了部分资金，并与相关人士签订了市值管理协议，然后通过以1: 3的比例发行信托产品等渠道融资和投机，提高了融安地产的股价，并通过持续发行信托产品获得资金。

据记者调查，融安地产炒股的资金很大一部分是通过四川信托发行的“虹影”系列信托产品筹集的。截至2014年9月30日，四川信托股份有限公司-虹影第35号(伊通财三号)证券投资集合资金信托计划和四川信托股份有限公司-虹影第44号证券投资集合资金信托计划均为融安房地产十大股东。融安地产股票交易中出现的“特定机构用户”是券商等融资户。

关于融安房地产的实际控制人、关联方、出资人和关联人炒作自己的股票，记者向融安房地产进行了核实。该公司证券事务代表吴英告诉记者:我不知道。