格力地产拟募60亿加速大转型

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投资海洋、旅游、金融、生态农业等。

4月27日晚，格力地产(600185，古巴)有限公司(格力地产，600185)宣布计划通过非公开发行募集60亿元，投资海洋经济产业、港口经济产业和现代服务业三大板块。这些项目都不是传统的房地产开发项目。

根据该计划，格力地产计划发行不超过2.46亿股股票，以不低于每股24.37元的价格筹集不超过60亿元的资金(注:市场价格的11.45折)。

格力地产将投资珠海(房地产)空海金融服务有限公司增资项目、香洲港区综合整治项目、珠海格力海岸游艇俱乐部项目等。

香洲港综合整治工程和珠海洪湾中央渔港工程是格力地产“大洋”战略的重点工程，也是珠海市的重点工程。香洲港总建筑面积30万平方米，预计总投资20亿元，将成为珠海新的世界级公园，滨海文化的明珠，提升城市的滨海界面。洪湾中央渔港总建筑面积72万平方米，总投资12.13亿元。以渔港建设为核心，建设集多种产业于一体的现代化中心渔港经济区。

海岛综合开发不仅是“大海洋”战略的重要组成部分，还将与“大健康”主题相结合加以推进。项目总投资预计为23.54亿元。其中，万山岛开发项目将建设景韵酒店二期，建设潜水基地、水库、海滩等旅游和基础设施；庙湾岛综合开发项目将建设一个度假酒店，打造一个精品旅游项目，打造“中国马尔代夫”；外伶仃岛综合开发项目将建设全新的“免税”购物天堂，建设游艇码头改善珠海游艇生活圈，建设基础医疗设施和机构，发展个性化医疗和特殊保健。

生态旅游和现代农业将是“大健康”的重要组成部分。本次融资目标株洲水利风景区核心区开发项目占地约46.29平方公里，总投资约30亿元。建成具有示范意义的国家水利风景区，形成以生态旅游为核心的乡村生态休闲示范区，集水松林湿地生态旅游公园、滨水景观带、现代农业公园、休闲健康为一体。

格力海岸游艇俱乐部项目占地约100万平方米，总投资约4.38亿元，已纳入珠海旅游游艇总体规划。

珠海空海金融服务有限公司是格力地产的“大金融”平台，于2014年在珠海横琴新区注册成立。本次增资项目注册资本已达10亿元，其中增加4.5亿元，计划投资5亿元筹集资金，以满足“取得相关业务资格后，开展相关业务需要一定规模的资金”的需求。据悉，空海金融将进一步拓展第三方支付、众筹、p2p等业务，打造与海洋经济、生态农业等现有实体行业相对应的电子商务平台。

此外，为优化金融结构，拟以不超过18亿元的募集资金偿还银行贷款。