高盛上调中资房产股目标价 看好龙头股份

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高盛(Goldman Sachs日报道称，沪港通将推动内地基金“南移”，沪港通将拉近中国房地产股票在香港股市的估值方法，因此预计在香港上市的中国房地产股票每股净资产值将下降10个百分点，目标价将提高一倍。

高盛(Goldman Sachs)认为，私人和国有房地产公司之间的估值差距将逐渐缩小，重申对在港上市的业绩不佳的中国房地产股票和在华上市的领先股票的乐观态度，并将瑞芳(00272.hk)的评级上调至“买入”。绿城中国(03900.hk)的评级从“卖出”上调至“中性”；将敏捷(03383.hk)加入确定购买名单。然而，万科(02202.hk)和龙湖地产(00960.hk)的评级从“买入”下调至“中性”。

高盛(Goldman Sachs)报告称，目前中国房地产股票的平均净资产值被贴现了29%，这意味着2015年至2020年的年度股东回报率仅为3%。这一估值水平并不反映未来几个月市场成交量和房价的潜在复苏。

11日，在香港股市，瑞芳上涨近5%，雅居乐上涨3.7%，绿城中国上涨2.7%，万科、保利地产、万达商业和soho中国均上涨逾1%。记者柏杨