津公积金贷款利率下调0.25% 70万月少还百元

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记者从市住房公积金中心了解到，根据中央银行利率调整通知，自2015年5月11日起，本市个人住房公积金贷款年利率下调0.25个百分点，五年(含五年)以下贷款年利率由3.5%调整为3.25%，五年以上贷款年利率由4%调整为3.75%。

对于2015年5月11日后发放的个人住房公积金贷款(含2015年5月11日，以借据贷款到期日为准)，适用调整后的新利率。对于2015年5月11日前发放的个人住房公积金贷款，如果贷款期限不足一年(含一年)，将执行原合同利率，不做调整；如果贷款期限超过一年，将于2016年1月1日按调整后的新利率执行。

以70万元住房公积金贷款、30年贷款、等额本息还款法为例，降息前每月还款额为3341.91元，降息后每月还款额为3241.81元。降息后，借款人每月少付100.1元，30年内利息支出总额减少36036元。与抵押贷款相比，以70万元贷款、30年贷款、等额本息还款法为例，降息后住房公积金贷款月还款额为3241.81元，抵押贷款为4040.65元，住房公积金贷款月还款额比抵押贷款少798.84元，30年共损失利息287582.4元。