河西区推3宗优质地块 珠江道地块19.5亿挂牌

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昨天上午，天津(房地产)土地交易中心发布了编号为锦珠(航)2015-057的土地转让公告。该地块位于河西区珠江路86号，原为商业职业学院。该地块规划用地为城市住宅、商业服务、科教用地。待转让土地面积84673.1平方米，规划建筑面积143800平方米，初始挂牌价格19.5元。

该地块位于河西区珠江路86号，其四个边界为:东邻大连庄路，南接杜江路，西接白云山(古八路600332号)，北接珠江路(以上市文件附图为准)。

规划内容:该地块规划用地为住宅、中小学和幼儿园，面积84673.1平方米，其中住宅用地80473.1平方米，中小学和幼儿园4200平方米。地上总建筑面积14.38万平方米，其中居住建筑面积不超过14.08万平方米(含商业金融建筑面积4.17万平方米)，绿地率不低于30%，建筑密度不超过30%，建筑高度限制在100米以内；中小学校和幼儿园建筑面积不低于3000平方米，绿地率不低于35%，建筑密度不超过30%。

根据公布的土地出让数据，该地块包含规划中的地铁线路、风亭和其他设施。在编制设计方案和组织项目实施时，必须与地铁建设相结合，确保地铁建设的实施。同时，该地块靠近正在规划建设的地铁6号线，地铁10号线和地铁6号线之间的换乘将在该区域实现。

该地块规划纯住宅建筑面积为99，100平方米，占69%。该地块位于梅江住宅区。随着河西新八大里、梅江、新梅江地区的建设，地理优势不断凸显。

根据数据，该地块是2015年天津推出的31个地块中的第四个。目前推出的4个地块中，除河北区天台路外，其余3个地块位于河西区。其中，河西区大沽南路地块将于5月13日退市，珠江路地块将于6月12日退市。2015年后，河西区连续推出三个重点地块，总起拍价为36.55亿元。