电商甩开中介单干 二手房0.5%佣金靠谱吗？

本篇文章809字，读完约2分钟

二手房的代理费为0.5%，租金不含佣金。这样的好事终于来到了天津。最近，搜房网的网站和手机应用软件“方天霞”推出了新的服务，不再通过传统的线下中介商店，无论是租房还是买房。目前，在佣金水平下，买房是2%，租房是月租，买房人和租房人都能得到好处。

记者体验了手机软件，发现低佣金真的很有吸引力。一个138平方米的三居室两厅梅江风景园的价格为275万元人民币。通过该平台购买的佣金为0.5%，传统线下商店为2%，买家只需支付中介费就可以节省4125万元。记者致电客服，经纪人张先生告诉记者，该平台已经建立了自己的经纪机构，拥有100%的第一手房产，所有的服务流程与传统的中介完全一样，只是中介费比较低。

另外，通过这个平台，租房是免费的，可以直接联系房主。记者在梅江区响水花园找了一套三房两厅的房子，月租金3400元。记者打电话给房主张先生，他告诉记者，他刚刚经历了这种“免中介”的租房方式，直接通过个人账户上传房屋信息，网站工作人员到现场进行实地调查和评估。目前，反馈效果良好，最近几天已经接待了几批感兴趣的住户来看房子。

那么，这会剥夺传统中介的“饭碗”吗？在位于花园的一家中介店，负责人胡先生告诉记者，对于一个单店来说，店面租金占30%到40%，人员和管理费用占20%到30%。这些成本最终会被转嫁。在委员会中；电子商务平台和线下商店曾经是合作的。这些商店将自己的商品挂在网上，将顾客从网上抽到网下，并给电子商务平台“港口费”；但是现在，电子商务已经从“队友”变成了“对手”。

对此，著名房地产业观察家吴鹏认为，房地产交易是高价值、高风险和差异化的服务过程。之前的佣金价格涵盖了各种成本，如线下商店、人力资源和信息端口；这种房地产服务应用是通过线下商店“步进”，允许双方对接，从而降低中间渠道的成本，实现低佣金和零佣金；然而，就目前的市场地位而言，传统的大型中介机构仍占主导地位，这种平台的最终效果需要市场检验。