二手房价稳量涨 学位房最受欢迎

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广州日报(文字/表格记者林琳)昨天，国家统计局宣布，70个大中城市中的69个城市4月份新房价格同比下降。事实上，“3·30”新政出台后，广州一、二级市场的成交量都有不同程度的增加。然而，在5月的头两周，市场的“升温”趋势发生了变化。业内人士认为这与股市的冲击有关，市场的消化能力不如想象的好。然而，研究人员预测，市场将在7月下旬再次进入大规模交易阶段。

“第二套房首付40%”何时会成为焦点

邓先生已经有了一套小公寓，所以他计划再买一套三居室，因为面积太小了。“3月30日新政”没有公布“第二次首付40%”的相关信息，最终他放弃了购买计划。“许多改良型买家确实有这样的担忧。”中原地产天润分公司高级业务经理郑建鹏发现，自新政出台以来，市场交易情况相对较好，但最近的交易似乎有所下降。一天的交易数量可能会少三四笔，但价格并没有下降。

一位二手中介透露，最近的交易并不像预期的那么好，因为每个人都肯定把钱投在了股市上。

在一手住房方面，中国指数研究院李提供的数据显示，五一期间广州一手市场平均成交价格低于2014年同期，成交量同比大幅增加。去化学化压力最大的是花都、番禺、新黄浦(报价600638，咨询)、南沙和增城，虽然库存量大，但去化学化压力并不是最大的。"

行业分析:6月份调整7月份的成交量

根据国家统计局昨天发布的数据，与上月相比，在70个大中城市中，有48个城市的一手住房价格在下降；与去年同月相比，在70个大中城市中，有69个城市房价下跌。就二手房而言，与上月相比，在70个大中城市中，有34个城市房价下跌；与去年同月相比，在70个大中城市中，有69个城市房价下跌。

“我们的二手交易继续保持5月初的水平。估计5月份不会立即下调，但随着市场消化的继续，6月份肯定会调整。”满堂红市场研究部高级经理周峰认为，重新积累客户的过程估计需要一个半月。“到7月底，市场将重新进入交易量阶段。”因此，他建议，如果你想买一套相对便宜的房子，买家只能在6月份进入市场。