广州国有建设用地基准地价准备上调

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住宅用地价格拟调整为6255元/平方米

本报广州电(记者赖通讯员吴)广州市国有建设用地使用权基准地价即将上调。原市辖10个区的商业用地和居住用地基准地价预计比2010年7月1日分别上涨49.1%和85.9%，分别达到15351元/m2和6255元/m2。

记者昨天从广州市土地规划委员会了解到，该委员会与市发改委(原市物价局)已于2015年完成了广州市国有建设用地使用权基准地价的阶段性更新工作。根据有关规定，昨天上午，广州市举行了国有建设用地使用权基准地价听证会。本次基准地价更新，全市基准日期统一为2015年1月1日，增城、从化也纳入全市更新工作范围，统一划定土地等级，确定基准日期和技术路线，建立全市统一基准地价。

根据广州市土地规划委员会，该基准地价成果涵盖广州市越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、萝岗区、增城区和从化区。结果表明，该市所辖十区规划建设用地中商业、办公、住宅和工业用地的平均价格水平分别为15351元/m2、4915元/m2、6255元/m2和887元/m2。

据该委员会相关负责人介绍，这一成果的平均水平约为同一地区公开出让土地交易价格的75%，这不仅反映了土地市场的情况，也反映了基准地价的同质性特征。

基准地价作为房地产市场正常供求情况下的土地价格，反映了一段时间内土地市场的整体变化趋势。

全市辖十个区规划建设用地中商业、办公、住宅和工业用地的平均价格水平分别为15351元/m2、4915元/m2、6255元/m2和887元/m2。