购房首付和装修今起可提公积金

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存放在达州住房公积金管理中心营业的员工。

如果首付不够怎么办？申请提取公积金；如果没有足够的装修钱呢？申请提取公积金，或申请装修贷款。昨天，华西读者从达州市住房公积金管理中心获悉，经达州市住房公积金管理委员会第37次全体会议审议通过，《达州市住房公积金购房首付款支付实施办法》和《达州市住房公积金装修提取贷款实施办法》已经下发实施。

从现在起，住房公积金可以提取首付款和装修，或贷款装修可以申请。达州市发放住房公积金的优惠政策将进一步放宽达州市住房公积金的提取和发放条件，盘活资金余额，释放资金潜力，激活住房消费活力。

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购房首付款不影响公积金和贷款

据达州市住房公积金管理中心工作人员介绍，《购房首付实施办法》的颁布，旨在支持有薪职工家庭购买自住住房，减轻家庭支付购房首付的压力，充分发挥住房公积金制度的政策作用。

据了解，凡是在达州市正常缴纳住房公积金且从未办理或还清过住房公积金贷款的职工及其配偶，在市区购买自住住房时，可先申请提取职工及其配偶个人账户中的住房公积金，并转入出售该房产的房地产开发企业账户，以支付购房首付款。

“这项政策的最大好处是，你还可以申请公积金贷款后，提取住房公积金支付首期购房款。两者互不影响，可以同时实现贷款和贷款。”达州住房公积金管理中心的工作人员表示，这将解决很多员工账户中有存款，但由于首付款不足而无法及时购房的问题，从而减轻购房者支付首付款的财务压力。

同时，《实施办法》明确规定，提取金额不得超过自住住房购买总价，如果同一住房需要同时申请公积金贷款，提取金额和贷款金额合计不得超过所购住房总价。

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装修时，根据个人账户余额独立选择

同时颁布的《装修退贷实施办法》规定，凡是在达州正常缴存住房公积金的职工，均可申请独立产权的自住住房装修退贷或装修贷款(装修贷款限于本市，产权必须归本人或配偶所有)。

“最后，无论是选择装修提取还是装修贷款，都应该根据员工个人账户的余额来选择。”达州住房公积金管理中心的工作人员解释说，正常情况下，如果账户中有较大余额，最好选择提取，因为这样可以最大限度地解决装修资金的压力；如果账户余额较小，建议选择装修贷款解决装修资金压力。

此外，《实施办法》还对装修取费和贷款的金额和期限做了相关规定。装修取费金额以《房屋所有权证》或《商品房买卖合同备案表》记载的建筑面积为准，取费金额以每平方米1000元为准。余额只能在申请日前一个月存入配偶的个人住房公积金账户。装修贷款最高不超过30万元，最长不超过15年。花溪市读者罗轩照片报道