多家银行房贷最低可9折 首套房贷折扣力度增加

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昨日，据报道，广州农业银行在部分网点率先实施优质客户首套住房贷款15%的优惠政策。尽管农行否认了这一说法，但记者发现，目前广州按揭市场首套房贷平均利率也从9.53%降至9.44%，贴现力度持续加大。基本上，主要银行的利率折扣都是10%。据分析，一线城市的利率水平接近2009年以来的最低水平，短期内不会明显放松房贷政策。第一笔住房贷款的利率将在当前水平上下浮动。

最近，许多房地产市场显示出复苏的迹象，记者发现，抵押贷款利率也显示出积极的结果。据悉，广州农业银行率先为优质客户设定了8.5%的低价。据了解，银行的首套住房贷款利率有8.5%的最低折扣。只要客户需要保持贷款期限并且在银行有超过一百万元的存款，他们就可以申请。对于普通客户，农行可以提供首套住房贷款利率10%的最低折扣。昨天，记者要求美国广播公司进行核实。该行表示，目前的最低折扣是10%，网上也没有8.5%的传言。"目前，市场上大多数银行都打九折."一家大型国有银行的相关负责人告诉记者。

首套住房贷款的折扣已经提高

记者了解到，目前，中国银行(报价601988，咨询)、中国工商银行(报价601398，咨询)、农业银行(报价601288，咨询)、招商银行(报价600036，咨询)、兴业银行(报价601166，咨询)、民生银行(报价600011)

事实上，最近许多地方的利率已经放松。根据荣360的监测数据，本月，北京、上海、广州和深圳的首套住房贷款平均利率均在上月之后再次下降。然而，就利率折扣而言，它已经涨了一半，跌了一半。本月，北京首套住房贷款平均利率从9.07倍升至9.08倍，深圳从9.61倍升至9.63倍，出现小幅反弹；上海的折扣率从9.17降至9.16，广州的折扣率从9.53降至9.44，折扣力度继续加大。

融360住房贷款分析师认为，在房地产市场一系列利好政策的刺激下，房地产市场呈现出明显的回暖趋势，尤其是一线城市，近期成交量和价格双双上涨。在这种情况下，一线城市的第二套政策可能会继续收紧，以稳定过热的市场；然而，一些库存过剩的二三线城市将继续放宽二手房贷款政策，以刺激改善购房需求，缩短去化学周期。

银行贷款的速度加快了

此外，尽管一些银行在贴现方面没有优势，但它们已经加快了放贷速度，以攫取客户。

本周，20家主要银行中的18家银行明确表示，它们可以在一个月内放贷。其中，农业银行、中国银行、中国光大银行(报价601818，咨询)、恒生银行、兴业银行、民生银行、华夏银行(报价600015，咨询)和中信银行(报价601998，咨询)均表示最早可在2-3周内发放贷款。然而，快速放贷的中国建设银行(报价:601939，咨询)、广州农村商业银行和汇丰银行，最早只需要一周时间。

第二套:一些银行说首付可以降低到60%

记者了解到，目前，虽然40%的首付在广州还很遥远，但本周银行也松了一口气。例如，工行表示，在从化和增城等非限制区，第二套房的首付款可降至60%，而在城市地区首付款仍为70%。中国农业银行、中国光大银行和恒生银行也表示，第二套房的首付款可降至60%。

统计数据显示，在中国35个重点城市的536家银行中，仍有154家银行尚未调整抵押贷款政策，占所有银行的28.7%。在154家尚未实施二套房新政的银行中，广州、深圳和上海已占到67家。上海新政的实施率只有30%。